文体中心旁刚需宜居小区
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小区于2013年建成，共6栋12单元组成，户型选择多且利用率高，是电梯房。小区内实现人车分流且车位充足。小区周边商业配套齐全，近地铁，给业主提供舒适的居住环境。
基础信息
- 建成年代：2013-2015
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市华佳业房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳华业物业管理有限公司
小区区位
小区位于多条主路交汇处，有龙华人民南路、新区大道和腾龙路，西侧福龙路往上走可到光明、惠州，往下可以到深圳其他区域，福田，罗湖，南山等区域。大事记
1993
小区批地
1993
小区批地
2011
地铁4号线和深圳北站建成通
2011
地铁4号线和深圳北站建成通
2014
小区建成
2014
小区建成
小区评分
7.36
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8.5分
花园环境
5.5分
物业质量
7.5分
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小区
优点 | 1.出行方便，双地铁站、公交站。 2.周边配套齐全。 |
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小区
缺点 | 1.周边车流大，有噪音干扰。 2.小区花园不大。 |
内部环境
内部环境综述
小区自带幼儿园，小区内有游泳池，儿童主建游乐场、休息活动室供住户休闲。小区周边商业配套齐全，近地铁，给业主提供舒适的居住环境。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1343
固定车位数
地下1100个
绿化率
35%
容积率
4%
占地面积
29661.82㎡
建筑面积
118640㎡
居住特征
小区多为家庭自住，方便接送小孩上学，也有部分在福田上班的上班族。居住体验
小区交通便利，离高铁站近，去哪里都很方便，周边配套齐全，小区环境好，干净整洁。社区氛围
小区内有泳池和广场，是住户日常休闲锻炼的好去处，门口有约9.3公里的龙华绿廊，不少居民会在此晨跑散步。在片区中，小区的社区氛围比较适合居家、上班族居住。建筑及规划
小区外墙设计新颖，小区每户都有向南朝向，采光通风效果好，楼下有约5.4米高的车库架空层和约6米高的平台花园架空层，梯户比较低，人口密度较低，在刚需住宅中，本小区的居住舒适度较高。花园与景观
小区外观设计新颖，富有特色，小区花园中有水系绿植供住户观赏，还设置了长亭和休息坐椅，供住户休憩。公共空间
小区公共配套齐全，每栋楼需要刷门禁卡进出，大厅设有个户邮箱方便收取信件。小区内有游泳池和儿童玩乐设施供业主休闲。周边商业配套全，近地铁，可选择户型多，首次置业的朋友可以考虑购买。内部配套
小区内只有空中花园，内部配套不多，对内部配套要求高的客户需要多作对比。小区停车
小区停车分地上和地下停车场，车位比约1:1，住户无需担心停车位不足的问题，同时小区内人车分流，可以保障住户在小区内活动的安全。在售户型分布
共3套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区位于多条主路交汇处，有龙华人民南路、新区大道和腾龙路。轨道交通便利，距离小区约400米有红山站可乘坐地铁四、六号线，距离深圳北站仅需一站地铁，方便住户去往全国各地，还有去香港的高铁。小区附近有约40万平方米大型商业综合体，约500米范围内有九方，玖钻，红山6979升级版的欢乐海岸。业主就医可到龙华人民医院，仁安医院，深圳儿童医院，距离约500米处有三甲级新华医院。小区还有阳光花幼儿园，方便业主小孩上学。整体而言，小区周边配套完善，日常生活便利，适宜居住。
周边配套
商业
小区附近有约40万平方米大型商业综合体，约500米范围内有九方，玖钻，红山6979升级版的欢乐海岸，还有沃尔玛，华润万家大型超市。小区周边还有文化四馆，图书馆，演绎馆，美术馆，展览馆，吸引了众多大牌入驻，有盒马鲜生，开心麻花剧团，和cgv影院。其中九方购物中心步行约200米可到达，内有多个大牌餐饮星巴克，奈雪，喜茶，肯德基，探鱼等。从深圳市范围看，小区配套非常成熟，既可满足日常所需，也可满足逛街休闲的需求，大大提升了住户的居住品质，建议购买。
九方购物中心，玖钻，红山6979，沃尔玛，华润万家
交通
小区轨道交通方便，步行约400米可到红山站搭乘铁四、六号线，距离深圳北站仅一站，还可换乘5号线去往深圳各地，高铁线路可去往全国各地，去往香港的高铁已经开通。住户也可选择自驾，从福龙路去往到福田、南山、罗湖。不管是公共交通还是自驾出行，出行都很便利，给业主带来比较好的生活体验。
医疗
小区周边3公里内有多家医院，深圳市龙华人民医院，仁安，百合医院，儿童医院，三级甲的新华医院，可满足住户的就医需求。教育
小区周边有阳光花双语幼儿园和九年一贯制学校龙华实验学校。
- 幼儿园阳光花双语幼儿园创办于2016年9月，共9个教学班，是一所绿化好、教育设施齐全，教育环境好的幼儿园。小区内教学设施均按照省一级标准配置，还设置了多功能教室。幼儿园不仅教师资质好，还多次获得荣誉奖项。（以官方信息为准）
- 小学龙华实验学校是一所于2015年创办的区属九年一贯制公办学校，目前有54个教学班，学校所提供的学位可解决部分学生报名难的问题。（以官方信息为准）
- 初中龙华实验学校是一所于2015年创办的区属九年一贯制公办学校，目前有54个教学班，学校所提供的学位可解决部分学生报名难的问题。（以官方信息为准）
公共生活
小区周边公共配套可满足市民的日常需求，相对齐全。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区周边几乎无治安问题，还会有交警全天巡逻，治安不错。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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