近坂田站自建商业的次新小区

基础信息

• 建成年代：
  2015-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市儒骏泰峰房地产开发有限公司
• 物业公司：
  深圳市颐安物业服务有限公司

小区区位

坂田街道，隶属于广东省深圳市龙岗区，位于深圳中部组团的福田、龙岗、龙华三区交界处，地处深莞惠的几何中心，东与布吉、吉华街道相连，南与罗湖区相接，西与龙华区龙华街道交界，北与龙华区观湖街道毗邻，辖区面积28.51平方公里。坂田街道是粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。相继获评“广东省智能制造示范基地”“深圳市首批创新创业基地”等称号，2017年，坂田街道拥有362家国家级高新技术企业，专利总数超过10万个，重点实验室、技术中心等达22个，跻升“广深港澳科技创新走廊”核心创新平台。

大事记

小区评分

小区 优点	小区周边交通便利，公交线路发达，距离地铁较近。小区自建商业广场，居民生活方便。
小区 缺点	小区单价较高，租客较多。

内部环境综述

小区建筑布局合理，建筑简约现代，小区花园较小，小区物业设备齐全，安保严格，居住人群生活氛围浓厚，内部配套一般。

小区设施

信息总览

居住特征

小区内租客较多，大多在华为、航嘉工业园等地工作。

小区物业

小区物业公司为美鹏物业，小区物业设备齐全，有岗亭、门禁、摄像头等设备，小区安保严格，进出小区有安保人员执勤，小区保洁人员认真负责。

社区氛围

小区社区氛围适中，平时居民喜欢在小区楼下散步。

建筑及规划

小区建筑简约现代，外观以橙色、青色搭配玻璃幕墙为主，小区建筑布局合理，采光较好，建筑结构为塔板结合式，小区外观较好。建议对小区建筑及规划有需的购房者可以考虑本小区。

花园与景观

小区内花园较小，景观一般。

公共空间

小区公共空间较多，大堂宽敞明亮，小区内有长椅、凉亭等休息区域，小区大门、名牌标识明显，园区内有楼栋标识牌。

内部配套

小区内部配套一般，不是购买本小区的关注点。

小区停车

小区车位紧张，无法满足多台车的停车需求。

在租户型分布

商业

交通

医疗

深圳坂田医院马安堂社区健康服务中心距离小区约100米，深圳坂田医院距离小区约600米，是市卫生局直属领导，集医疗、急救、预防、保健、教学于一体的大型现代化综合医院。。

教育

• 幼儿园
  深圳市龙岗区坂田街道荣汇幼儿园，创办于2019年9月，是深圳市龙岗区政府批准设立的小区配套公办园，2020年12月获评龙岗区一级幼儿园。幼儿园坐落于龙岗区坂田街道碧桂园荣汇花园内，毗邻坂田地铁站，占地面积2715.22平方米，建筑面积3011.86平方米，办园规模10个班，提供近300个学位。我们秉承“自然生长、向阳绽放”的办园理念，以幼儿一日活动为主线，构建多元课程体系，充分满足幼儿多元化的学习与发展需求，致力于打造一所孩子们向往的成长乐园。
• 小学
  坂田实验学校是一所九年制学校，学校居于永贵街与虎山路合围处，占地2.2万平方米，建筑面积3.1万平方米。学校校园建设秉承绿色环保理念，是深圳市海绵城市示范项目。
• 初中
  2017年9月，深圳实验学校接办原龙岗区坂田新城学校，成立深圳实验学校坂田部。 坂田部为九年一贯制公办学部，现有小学、初中60个教学班。学部总占地面积4.2万㎡，建筑面积2.8万㎡，运动场面积1.5万㎡。教育教学设施按省一级学校标准建设，功能场馆齐全，设备设施先进。曾获深圳市市一级学校。

公共生活

小区周边公共配套一般，不是购买本小区的关注点。

嫌恶设施

小区周边紧邻主干道，有噪音影响。

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边居民收入水平适中，年龄段在30-50岁居多。

片区特色文化

片区居民平时喜欢跳广场舞。