白石洲片区，交通便利的小户型社区
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侨城豪苑二期位于南山区白石洲片区，小区建成于2003年。小区体量小，共A、B两栋高层，层高为23层。小户型设计较佳，均为小户型，带有飘窗，采光通风好。小区公共空间较少，仅有健身器材和儿童游乐等设施。
基础信息
- 建成年代：2000-2003
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳祥祺房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市中民物业管理有限公司
小区区位
侨城豪苑二期位于白石洲片区，距离地铁1号线白石洲地铁站和主干道深南大道均约500米，位置优势明显。大事记
2003
小区建成
2003
小区建成
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
9分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
0分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区邻近地铁站，轨道交通出行较为方便； 2、小区户型设计较好，提供小户型且都带有阳台； 3、小区不临街，居住安静舒适。 |
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小区
缺点 | 1、小区体量小，独栋设计无配套； 2、小区周边多城中村，人员流动较复杂。 |
内部环境
内部环境综述
侨城豪苑二期小区体量小，共A、B两栋高层，小区内没有花园，仅有健身器材、儿童游乐设施，但小区的户型设计较好，主力户型为75-77平方米的2房，户型方正，房间均带有飘窗，采光通风好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
274
固定车位数
地上80个
绿化率
20%
容积率
6.76%
占地面积
3380㎡
建筑面积
22860㎡
居住特征
侨城豪苑二期的住户多以在科技园上班的IT行业工薪族或公司小高管居多，小区居民自住、出租人群各占一半，整体生活氛围浓厚。小区物业
侨城豪苑二期物业公司为深圳祥祺物业管理有限公司，实行封闭式管理，有安保人员24小时执勤，进入小区须刷卡；小区内部有保洁人员定期打扫，居住环境良好。社区氛围
侨城豪苑二期的住户邻里关系融洽，小区经常组织社区活动，例如厨艺比拼等，气氛轻松愉快。建筑及规划
侨城豪苑二期共有两栋对称分布，整体颜色为粉色，建筑外立面为涂料，质感一般，但无脱落，整体比较新。花园与景观
侨城豪苑二期没有花园和景观。公共空间
侨城豪苑二期设有大堂，并配置有快递柜和信箱，方便住户拿取物件。楼栋走廊和楼梯间没有窗户，采光不佳。内部配套
侨城豪苑二期内部有生活超市和便利店、健身器材和儿童游乐设施，能满足住户日常生活和锻炼需求。小区停车
侨城豪苑二期小区有地下停车场，共100个车位，停车较为紧张，但楼下有露天停车场，可增加车位。在售户型分布
共4套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套
周边环境
侨城豪苑二期周边交通、商业以及公园等设施相对齐全。小区距离地铁1号线白石洲地铁站和主干道深南大道均约500米，出行较为方便；白石洲生活氛围浓厚有很多餐饮和生活超市，可满足住户的基本生活需求，小区附近有益田假日广场、华润万象天地和江南百货等商场；小区周边有名商高尔夫球会、天鹅湖、燕晗山郊野公园、生态广场等休闲场所，景观优美，方便住户休闲娱乐。
周边配套
商业
侨城豪苑二期周边较多城中村，生活氛围浓厚，有很多餐饮和生活超市，可满足住户的基本生活需求，小区距离江南百货约500米，距离益田假日广场约1公里，距离华润万象天地约2公里，日常购物逛街较为方便。
江南百货、益田假日广场。
华润万象天地。
交通
侨城豪苑二期距离地铁1号线白石洲地铁站约500米，距离白石洲公交站约400米，公共交通出行较为方便，小区临主干道深南大道，自驾出行也较为方便。
白石洲地铁站约500米、白石洲公交站约400米。
医疗
侨城豪苑二期距离深圳市沙河医院约200米，距离华侨城医院约2公里。沙河医院为一级甲等公立综合医院，于1960年成立；华侨城医院隶属中央企业华侨城集团公司，是一所功能齐全、设备先进，医疗服务质量稳定的现代化综合性医院。教育
侨城豪苑二期附近的教育配套主要有湾畔幼儿园、侨城豪苑幼儿园、E世纪幼儿园、南山中英文学校、星河小学、沙河小学和华侨城中学等学校，其中侨城豪苑幼儿园距离小区约100米、沙河小学距离小区约800米、华侨城中学距离小区约2.5公里。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园侨城豪苑幼儿园位于小区内，创办于2002年，占地面积816平方米，建筑面积1864平方米，目前开设班级小班4个、中班4个、大班4个，本小区业主的孩子可优先就读。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学沙河小学创办于1961年，占地面积20580平方米，建筑面积8704平方米，现有37个教学班，1641名学生，97名教职员工。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中华侨城中学成立于1981年，现有77个教学班，学生3300余人，教职工350余人。学校教学设施完善，功能场室齐全。 （请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
侨城豪苑二期周边有较多的公共设施，包括欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、OCT生态广场、燕晗山郊野公园和天鹅湖，为周边居民提供了较为丰富的家庭聚会、会友、文体活动的场所。嫌恶设施
侨城豪苑二期附近没有嫌恶设施。治安情况
侨城豪苑二期小区封闭管理，有安保人员看守，片区内治安环境优良，民警24小时巡逻。周边社群氛围
侨城豪苑二期小区周边住户大多数是在高新园、科技园、深大、后海上班的白领，整体素质较高，居住氛围较佳。片区特色文化
侨城豪苑二期所处南山白石洲片区，没有特别的片区特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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