临近区政府的品质小区
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佳华纽约客小区建成年代较近，占地面积不大，小区内仅有AB两栋高层楼房，两梯八户，共有18层，楼间距较近。小区内户型不错，整体户型以方正为主。小区五层建有空中花园等设施，丰富居民的日常生活。整体来说，小区的品质在片区内相比较为一般，建议对此方面没有高要求的购买者关注本小区。
基础信息
- 建成年代：2010-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市佳华房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市佳华物业管理有限责任公司
小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
4分
物业质量
3分
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小区
优点 | 1、小区临近宝体地铁站，交通较为便利。 2、周边各类配套设施齐全。 3、小区建有两层地下车库，车位较充足。 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
佳华纽约客小区建成年代较近，占地面积不大，小区内仅有AB两栋高层楼房，两梯八户，共有18层，楼间距较大。小区内各类配套设施较为一般，在五层建有空中花园等设施，丰富居民的日常生活。整体来说，小区的品质在片区内相比较为一般，建议对此方面没有高要求的购买者关注本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
208
固定车位数
地上16个,地下203个
绿化率
27%
容积率
3.7%
占地面积
6022.56㎡
建筑面积
22290㎡
居住特征
佳华纽约客小区内的居民大多为在南山科技园工作的上班族，流动人口较少。小区物业
佳华纽约客小区的物业公司为深圳市佳华物业管理有限责任公司，物业公司管理服务较为严格，物业保洁人员会定时对各个区域进行清洁，保证小区内的整洁，小区居民对物业总体评价较好。社区氛围
佳华纽约客小区不定期会举办文艺演出，届时会邀请居民参与，整体有较好的社区氛围。建筑及规划
佳华纽约客小区建成于2013年，内部通过精心的布局，各楼栋布局合理，间距较大。小区的外立面采用水泥墙面或涂料，整体感观较为朴实。整体来看，小区的建筑规划在片内没有突出特点，表现还算不错。花园与景观
佳华纽约客小区内仅有AB两栋楼，没有足够的空间建设大型花园，只在五楼建设有空中连廊，丰富老人小孩的闲暇时光。公共空间
佳华纽约客小区内的公共空间设计较为一般，各楼栋内的采光通风条件不太好，在外部，小区大门的设计也较为一般，没有较为明显的标识供人识别。内部配套
佳华纽约客小区内的配套设施较为一般，建设有儿童游乐场、健身器材以及老人娱乐场所，丰富居民的日常生活。小区楼下就是24小时便利店及麦当劳等设施，方便居民的日常购物需求。小区停车
佳华纽约客小区内建设有两层地下车位，共有约219个车位，车位较充足，居民停车较为便利，但没有办理小区月卡的住户，无法进入小区地下车库停车。在售户型分布
共26套
在售房源
2房1厅1厨1卫-3套
2房2厅1厨1卫-11套
3房2厅1厨1卫-8套
4房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨3卫-1套
4房3厅1厨3卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
周边环境
佳华纽约客小区周边各类配套设施齐全，给居民提供较为便利的生活、购物、医疗条件。小区周边临近两个超市、一个大型商业中心、三家医院和多个生活超市。
周边配套
商业
佳华纽约客小区周边的配套设施较为齐全。小区临近沃尔玛、华润万家等大型超市，此外小区距离福中福菜市场约410米，距离壹方城购物中心约1.5公里，小区楼下还有多家餐厅方便居民选择。齐全的商业配套为居民提供方便购物条件。
沃尔玛、华润万家
小区距离壹方城购物中心约1.5公里，距离创业天虹、西乡天虹、海雅缤纷城约3公里。
交通
佳华纽约客小区位于宝安新湖路与玉律路的交汇处旁，距离地铁宝体站B口约530米，距离宝安站D口约1.3公里，距离宝中站约1.3公里。此外，小区周边还临近多个公交站，方便居民的公共交通出行。小区临近宝安大道、107国道、京港澳高速及沿江高速等道路，给居民提供了较为便利的开车出行条件。
医疗
佳华纽约客小区周边的医疗资源还算丰富，临近多家医院。小区距离深圳市宝安区妇幼保健院约50米，该医院是妇幼保健专科医院。小区距离南方医科大学深圳医院约2公里，该医院为公立三甲医院。丰富的医疗资源能基本满足居民的日常医疗需求。教育
佳华纽约客小区周边的教育资源还算不错，涵盖从幼儿园到初中等多所学校。小区距离幸福海岸幼儿园约410米，距离宝安小学约620米，距离新安中学第一实验学校初中部约380米。整体来说，小区周边的教育条件相对较为不错，可以一站式满足孩子的教育需求。
- 幼儿园幸福海岸幼儿园是一所创办于2007年的私立幼儿园，园内各项现代化设施配备完善，建有舞蹈厅、音体室、阅览室等各类教学功能室，给幼儿提供先进、舒适的艺术环境。目前，全园共有41名教职工，专业教师20人，教师学历均达标，大专学历占75%，专业合格率100%。 入学条件：对应政策的3-6岁适龄儿童。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学宝安小学是一所由企业投资、政府管理的全日制公办小学，学校占地面积约22040平方米，建筑面积约16008平方米，设计规模为36个教学班。学校内各类现代化设施配备齐全，建设有模拟生态室、舞蹈室、音乐室等各种教学功能室。 入学条件：满6周岁能提供相关真实、准确信息材料的非深户籍人员子女及深户子女。公办学校，免学杂费。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中新安中学是一所创办于2008年的九年一贯制公办学校，学校一直立足科研兴校，注重科技教育，打造科技特色，建立现代、民主、开放的管理模式，推进数字化校园建设。学校专注于科技与机器人以及体育方面的发展，全力打造现代化学校。目前学校共有38个教学班。 入学条件：积分入学，有择优录取。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
佳华纽约客小区周边的公共生活设施较为丰富，小区距离宝安体育馆约400米，周边距离约2公里范围内还有宝安图书馆、青少年宫、欢乐海岸等多个设施。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
佳华纽约客小区距离宝安区政府约1.2公里，距离宝安区公安局分局约500米，片区内的各个红绿灯路口都设有警察岗亭，有警察24小时值班。综合来说，片区内较少有治安事件发生，治安较好。周边社群氛围
佳华纽约客小区周边的居民大多为年轻的白领，都为高素质人群，也有部分为租客，没有表现出明显的社群特征。片区特色文化
佳华纽约客小区处于宝安的行政、商业、商务、文化和信息中心，片区内居民多为白领，有较好的生活氛围，但是没有表现出明显的特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
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3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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