莲塘闹中取静的大园林社区
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仙桐御景家园坐落于罗湖罗湖区莲塘国威路与畔山路交汇处东南侧，占地面积27354㎡，小区总共有7栋、总共约有672户，主要户型有：建面96.39平米的6室2厅、建面196平米的5室2厅、建面168平米的5室2厅、建面139.27平米的4室2厅。小区品质好，社区体量大，居住舒适。
基础信息
- 建成年代：2002-2003
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市海辰地产发展有限公司
- 物业公司：深圳市辰新物业管理有限公司
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
5分
生活购物
5分
花园环境
8分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区距离地铁8号线莲塘站约300米，交通方便。 2、小区为大体量社区，花园品质较高，居住舒适。 3、小区居住氛围比较好，邻里关系融洽。 |
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小区
缺点 | 1、停车位不足，停车比较紧张。 2、物业管理比较一般，服务有待提高。 |
内部环境
内部环境综述
仙桐御景家园坐落于罗湖罗湖区莲塘国威路与畔山路交汇处东南侧，占地面积27354㎡，小区总共有7栋，带有地面花园，花园有水系、泳池、儿童游乐场、休闲走廊凉亭、地下停车场等配套。小区内树木郁郁葱葱，绿化非常好，整体品质比较高，对园林有要求的购房者可以关注本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
677
固定车位数
地上250个,地下670个
绿化率
17%
容积率
2.05%
占地面积
27354.24㎡
建筑面积
55493.5㎡
居住特征
小区居民多为一手业主，很多都是在莲塘合作和福田南山上班，也有不少带老人孩子的家庭，居住氛围比较浓厚。小区物业
小区物业为金兆丰物业管理，小区为封闭式管理，出入口设置有保安24小时值班，进出小区需要刷门禁，访客需要登记，安全度较高。社区氛围
小区花园很多老人小孩在玩耍，物业比较一般，几乎没举办过活动，都是大家自己活动，社区氛围还是比较不错的。建筑及规划
小区总共有7栋，呈点式与围合式相结合的分布，最中央为游泳池，周边绿色葱郁。小区实行人车分流，比较安全。花园与景观
小区花园品质比较高，景观比较好。整体为层叠式园林，有水系、泳池、儿童游乐场、休闲走廊凉亭等配套。小区内树木郁郁葱葱，绿化非常好。公共空间
小区为大体量社区，公共空间都比较大。游泳池可以游泳、广场可以调广场舞、还有各种休闲走廊、凉亭，居民闲暇时间再园林散步都能得到放松。内部配套
花园有水系、泳池、儿童游乐场、休闲走廊凉亭、地下停车场等配套，小区还有老人活动中心，配套非常齐全。小区停车
小区共有230个车位，分地上和地下。小区共有 679户，车位比1:0.3，车位不足，停车比较困难。在售户型分布
共2套
在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
周边环境
小区周边生活配套相对比较齐全。距离小区约900米有莲塘肉菜市场、盒马鲜生，买菜相对方便。周边学校有仙桐实验小学距离小区约1.3公里、罗湖外语学校初中实验部距离小区约3.6公里。
周边配套
商业
小区1公里内有塘肉菜市场、盒马鲜生，都能满足居民日常的买菜购物需求。周边比较缺少大型的商业中心。
距离小区约900米有莲塘肉菜市场、盒马鲜生
岁宝百货
交通
小区距离地铁8号线莲塘站约400米，为地铁口物业，周边还有仙桐御景公交站距离约100米；国威路东公交站距离约120米；罗湖区中医药公交站距离约200米，出行便利。主干道有罗沙路，自驾也比较方便。
医疗
小区周边有莲塘街道社区健康服务中心，可以满足基础的医疗需求。大型的医院有罗湖区人民医院，罗湖区人民医院（深圳大学第三附属医院）始建于1957年4月，毗邻香港，地处罗湖商业闹市区。是一所公立三甲综合医院。教育
幼儿园：鹏兴幼儿园 小学：仙桐实验小学 初中：罗湖外语学校初中实验部 （具体请以官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园鹏兴幼儿园创办于于1999年3月，是深圳大型住宅小区鹏兴花园的配套幼儿园，是一所由政府主导罗湖区教育科学研究院举办的市一级公办园。幼儿园办园17年，占地2550平方米，建筑面积2956平米，核定9个班规模，幼儿332名，教职工52人，其他中21名专任教师。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 小学仙桐实验小学建于2013年，2014年投入使用，地处罗湖区最东边，东接盐田北靠梧桐山，南临香港。校园环境宜人，空气清新，周边社区为罗湖区高档社区，人文环境较好。 学校占地面积10977.36平方米 ，建筑面积9851.47平方米。校园布局合理，教学设备齐全，拥有高标准、现代化的多媒体教室26个，学生功能室共计8个，包括1个音乐合唱室，1个音乐舞蹈室，2个美术室，1个科学实验室，1个综合创客实践室，2个电脑室，1个录播教室。另外还有1个多功能报告厅，1个心理咨询室，1个学生图书馆，1个教师阅览室，1个少先队部室，1间红领巾广播室，1个体育器材室，1间校医室，1个家委办公室兼对外服务窗口，以上房间所有设施都已配备齐全并投入正常使用，能够满足学校教育教学的需要。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中罗湖外语学校创办于1999 年，现为广东省一级学校、罗湖区重点中学。是深圳市第一批“广东省国家级示范性普通高中”学校。先后获得广东省“依法治校示范校”、广东省“书香校同”、深圳教育系统先进单位、健康促进学校（金奖）等荣誉称号。招生对象：片区内地段生（按积分排序录取）、其他一些优秀的小学毕业生。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
小区周边公共配套有仙湖植物园、东湖公园。仙湖植物园距离小区约1.3公里，2007年被国家旅游局评为国家“AAAA”级风景区、2008年被国家建设部评为“国家重点公园”，集植物收集、研究、科学知识普及和旅游观光休闲为一体，是中国观赏植物科学研究的重要基地之一。东湖公园距离小区约3.1公里，是一个综合性市政公园。嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区内部有保安巡逻还有监控，治安比较好。周边治安情况良好，少有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边都是成熟的居住区，居住氛围比较好。临近梧桐山，环境空气都比较不错，很多老人喜欢在这里养老。片区特色文化
小区临近弘法寺，弘法寺为深圳著名的寺庙，始建于1983年，位于广东省深圳市仙湖植物园内，初一或者十五很多信徒会过来参拜。平时也有很多游客慕名而来。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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