近石厦站小户型小区
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丽阳天下名苑小区由深圳市宏浩实业有限公司2003年建成，小区位于石厦中学北侧。小区以小户型面积段为主，从32平方米一室到73平方米两室。小区周边交通便利，距离地铁3号线、7号线石厦站约420米。
基础信息
- 建成年代：1999-2003
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市宏浩实业有限公司
- 物业公司：深圳市宏浩物业管理有限公司
小区区位
小区位于福田石厦片区，片区内交通线路发达，小区距离地铁3号线、7号线交汇站石厦站约420米。片区内有多个购物商场，包括距离小区较近的天虹商场、马成时代广场等，居民逛街、购物方便。小区紧邻石厦博雅第一幼儿园、石厦中小学，教育资源较好。小区地段优势明显，建议注重交通条件和有子女就读石厦学校的家庭，可以考虑本小区。大事记
1999
小区批地。
1999
小区批地。
2003
小区建成。
2003
小区建成。
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
9分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
2分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区为小户型小区，总价较低。 2、小区临近地铁3号线、7号线，周边交通便利。 3、小区距离天虹商场、马成时代广场较近，购物方便。 |
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小区
缺点 | 小区梯户比较高，早晚高峰可能拥堵。 |
内部环境
内部环境综述
小区由AB两栋楼组成，建筑品质较好，外观较新。小区花园面积较小，绿化率低，内部配套一般。小区物业安保比较严格，服务态度适中。小区内部配在片区内来看位于中等水平，比较适合在石厦中小学就读的学生家长购买。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
1084
固定车位数
地上23个,地下205个
绿化率
50%
容积率
9.1%
占地面积
6731.6㎡
建筑面积
61776㎡
居住特征
小区居民主要为业主自住，年轻在30-45岁居多。小区居民主要在福田上班，也有在小区周边工作的居民。小区物业
小区出入口处有保安人员执勤，进出小区需要刷卡，安保比较严格。社区氛围
小区内社区氛围较好，晚上有居民带着小孩在楼下玩耍，有居民喜欢聚在一起跳广场舞。小区物业在节假日时也会举办文化活动，邀请业主参与。建筑及规划
小区由两栋32层高楼栋组成，分为AB两栋。小区外观较新，以黄色和白色为主，建筑品质较好。小区容积率较高，梯户比为3梯18户，早晚高峰容易拥堵。花园与景观
小区花园位于3楼，绿化较少，相关物业配套也较少。对小区花园品质有需求的购房者，不建议购买本小区。公共空间
小区公共空间适中，大堂空间开阔，电梯间通风情况较好。内部配套
小区内部配套适中，小区花园位于3楼公共空间，花园外就是休闲空间，业主可以在这里休息、锻炼。小区附近有街心公园，距离小区约1.1km有皇岗公园，方便小区居民休闲、游玩。小区停车
小区地面上人车分流，对行人安全有一定的保障。小区设计地下两层停车位，停车位约300个，费用约250元/月。目前来看，小区停车相对紧张。在售户型分布
共45套
在售房源
1房0厅1厨1卫-20套
1房1厅1厨1卫-13套
2房1厅1厨1卫-3套
2房2厅1厨1卫-9套
周边环境
小区周边商业氛围浓厚，距离天虹商场、马成时代广场较近，居民平时逛街、购物，购买日常生活用品比较方便。小区周边交通便利，距离地铁站约420米。小区南侧有石厦中小学，东侧有博雅石厦第一幼儿园，教育资源优渥。建议对小区周边环境有需求的购房者，可以考虑本小区。
周边配套
商业
小区周边商业氛围浓厚，小区距离天虹商场约360米，有首饰店、服装店、天虹超市等。小区距离马成时代广场约600米，有优衣库、G-Super超市、电影院、健身房等，小区居民逛街、购物比较方便。小区周边还有银行、超市、市场等，能够满足居民日常生活需求。
交通
小区周边交通便捷，小区距离地铁3号线、7号线交汇站石厦站约420米。小区附近有34路、73路、322路等多条公交线路，小区附近有滨州路、滨河大道等主干道，小区周边交通路网发达，交通便利。
医疗
深圳市福田区新洲社区健康服务中心距离小区约400米，居民平时生病就医方便。小区距离福田妇幼保健院约1.3km，距离三甲医院北京大学深圳医院约3.5km。教育
幼儿园：博雅石厦第一幼儿园位于小区东侧。
小学：石厦小学位于小区南侧
中学：石厦中学位于小区南侧。
请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
- 幼儿园博雅石厦第一幼儿园于成立于2007年，园舍占地面积约5000平方米。幼儿园内设有表演小剧场、创意美劳室等趣味多元学习区，提供幼儿探索、人及互动、表达思想的活动空间。幼儿园户外活动场地宽敞安全，设有嬉水池、玩沙池等适合幼儿锻炼、休闲设备。 请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
- 小学石厦小学成立于1999年，小学毗邻小区，位于小区南侧。学校占地面积约3.4万平方米，小学部拥有22个教学班，约1010人，拥有教职工约167人。学校有高标准的塑胶田径场、足球场、篮球场等，是一座现代化、综合性的室内体育馆。学校是是深圳市园林式、花园式单位，市绿色学校。学校实施积分入学方式，2017年入学积分为85.7，2018年入学积分为86.7。 请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
- 初中石厦中学创办于1995年8月，是福田区第一个九年一贯制实验学校。 中学部现有32个教学班1444人，学校教育教学设施齐全，办学条件完善。中学部有 300米环形塑胶，2200㎡的室内体育馆等，有功能室48间，教育教学设施完善。学校于2003年通过深圳市一级学校评估，学校具有优良的教风、学风和校风，办学质量一直位居福田区先进学校行列。 请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。
公共生活
皇岗公园距离小区约1.1km，有下沉广场、人工塑石、观景亭廊等，曾被授予五星级公园称号。小区距离街心公园约300米，是居民平时休闲、锻炼的好去处。未来规划
小区附近有金地工业区，是金沙大改造的项目。未来将有公园、学校、商业建成。 本信息仅供参考，具体信息请以深圳政府公布的官方信息为主。治安情况
小区内安保严格，治安较好，小区周边很少有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边为金地工业区，有很多五金店、建材商店等，白天比较热闹，晚上很安静。片区特色文化
片区内的福田体育公园，经常会承接各种体育、文化活动，片区内文化活动较好。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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