梅林关品质住宅，山湖景观配套
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丰泽湖山庄位于广东省深圳市龙华区民治民乐新村，占地面积约134941平方米，建筑面积约165800平方米，由21栋2-4房的高层组成，容积率约 2.1，绿化率约30%。小区三面（东，南，北）环银湖山郊野公园，建面约134700平方米。小区西边为原生活水湖，建面约91000平方米。
基础信息
- 建成年代：2002-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳丰泽湖山庄有限公司
- 物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
小区区位
丰泽湖山庄所处地理位置优越，东边约90米即可到达星河丹堤花园，西边为梅观高速公路/南坪快速路(路口)，从高速行驶可快速到达南山，坪山等区域，交通便利。大事记
2002
小区开盘
2002
小区开盘
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
9分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
5分
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小区
优点 | 1、小区交通便利，毗岭南坪快速和梅观高速，可快递到达各区域。 2、小区生活氛围融洽，老业主常聚一起健身和休闲娱乐。 3、小区生活环境优美，不仅三面环银湖山郊野公园，西面还有原生活水湖的加持。 |
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小区
缺点 | 1、小区停车紧张，仅有少量地下停车位。 2、小区楼龄较老，建成时间约2002年。 |
内部环境
内部环境综述
丰泽湖山庄不仅外部环境优美，内部环境也很优越。小区装修采用高级仿古石面砖，高级外墙涂料，混合砂浆压光和防火盗压花门，以及塑钢型材和白色法玻璃等经久耐用的各种材质建造而成，品质好，居住舒适。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
21
总户数
1189
固定车位数
地上1000个,地下2500个
绿化率
40%
容积率
2%
占地面积
53323.88㎡
建筑面积
54732.76㎡
居住特征
丰泽湖山庄业主基本为年轻白领居多，年龄在23-35岁之间。业主上班的地方有车公庙、购物公园、华强北、华强南、福田中心区、南山科技园等地。小区物业
丰泽湖山庄安全管理比较严格，业主进出均需刷卡才可通行。小区各角落装有监控，且保安24小时轮流值班，保障业主人身财产安全。社区氛围
丰泽湖山庄生活氛围浓厚，早晨或傍晚可看到中老年业主打太极拳，登山，跳广场舞，练嗓子，吹萨克斯。小区的周末很热闹，大家会一起打羽毛球，下棋等各种休闲娱乐活动。建筑及规划
丰泽湖山庄采用高级仿古石面砖、高级外墙涂料、混合砂浆压光、防火盗压花门、塑钢型材和白色法玻璃等装修材料，有效保障业主舒心居住。小区装修还配置部分硬装，比如：坐便器、洗手盆、电气开关、插座、水管、煤气管道等等，业主可免去自己装修的麻烦。小区整体建筑设计合理，环境优美，自带山湖公园，品质好，宜居舒适。花园与景观
丰泽湖山庄附近有91000平方米的丰泽湖，景观非常美，在家即可看到窗外的湖景，水与绿化植被融为一体，大自然赋予的完美图画，一览无余。公共空间
丰泽湖山庄建于2003年，户型设计合理，南北通透。小区花园环境优美，不管是装修，水系，长廊还是花园植被都有独特之处。小区3（东，南，北）边环银湖山郊野公园，西边还有原生态的水湖，美景尽收眼底，美不胜收。内部配套
丰泽湖山庄内部的配套设施非常完善，不仅有美容、教育等相关机构，还设有相关运动设备（如：篮球场，网球场，羽毛球场和乒乓球）可供业主闲暇时休闲、娱乐、健身。小区停车
丰泽湖山庄停车位共500个，分地上和地下。小区地上车位200个，租金约100元/月，地下车位300个，租金约200元/月，车位比不足1:1，所以业主停车较为紧张。在售户型分布
共11套
在售房源
2房2厅1厨1卫-3套
2房2厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅1厨2卫-3套
周边环境
丰泽湖山庄位于龙华区梅林关片区，周边环境优越，交通便利，生活配套齐全。小区500米范围内有各种大型商业，可满足业主日常所需。
周边配套
商业
丰泽湖山庄周边商业配套完善，3公里范围内有润家超市(民塘路店)，兴万和超市，沃尔玛(水榭春天店)，华润万家(星河COCO City民治店)，家和乐(民乐店)，可满足附近居民的日常生活购物需求。
交通
丰泽湖山庄距离深圳地铁4号线民乐站约400米，自驾可通过南坪快速通往福田、罗湖等区域。小区除了地铁或自驾外，还可公交出行，梅林联检站、邮电大楼站、民乐村等多个公交站点有多条线路经过（如：210路区间快车，234路，245路，302华强线，302路），附近居民可根据自己的需求选择不同交通工具出行。
医疗
丰泽湖山庄5公里范围内有深圳市第二人民医院（深圳大学第一附属医院），位于深圳市福田区笋岗路，始建于1979年，是一所集医疗，康复，教学，科研，预防保健和健康教育“六位一体”的三级甲等综合性医院。周边居民看病就医比较方便。教育
丰泽湖山庄教育配套完善，500米范围内有深圳市丰泽湖幼儿园和丹堤实验学校，上学相当方便，均可步行到达。（请以教育局官方划分学校为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园深圳市丰泽湖幼儿园位于深龙华区民治街道丰泽湖山庄内，2003年9月由深圳市卓仁实业有限公司投资创办的一所民办全日制幼儿园。幼儿园占地面积约3900平方米，建筑面积约3000平方米，户外活动场地面积约1598平方米，全园绿化覆盖率为90%，幼儿园环境优美，生机盎然，充满童趣。幼儿园于2008年6月被评为“宝安区一级幼儿园”，2009年6月被评为“深圳市一级幼儿园”，2012年6月被评为“广东省一级幼儿园”，2015年6月被评为深圳市第一批优质特色示范幼儿园创建单位。（请以教育局官方划分学校为准，本信息仅供参考）
- 小学丹堤实验学校2011年7月代表中国少年组参加在美国举行的第二十二届世界健美操冠军赛获得小学组冠军。丰泽湖山庄在社区招生范围内。（请以教育局官方划分学校为准，本信息仅供参考）
- 初中丹堤实验学校位于广东省深圳市龙华区梅林关口丰泽湖山庄内，前身为国有民办的武汉大学深圳外国语学校，于2009年7月转制为九年一贯制国有民办学校。占地面积约14853平方米，建筑面积约11400平方米，学位共1000个。（请以教育局官方划分学校为准，本信息仅供参考）
公共生活
丰泽湖山庄1公里范围内有银湖山体育公园，内部体育和休闲娱乐配套很完善。小区附近居民闲暇时可去公园散步，慢跑等等，周末还可以跟家人一起去野餐，生活娱乐氛围融洽。嫌恶设施
丰泽湖山庄建于2002年，楼龄较老，所以看着有点陈旧。治安情况
丰泽湖山庄内部对安全管理比较重视，不仅摄像头设备完善，业主出入均需门禁卡，还有保安24小时巡逻值班，所以目前暂无不好的治安情况发生。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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