西乡中粮云系生态园林小区
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中粮锦云以中大户型为主，产品面积段包括78-139㎡的三房四房，是低容积率的高档住宅区。合理的规划、创新的户型设计、稳重典雅的造型，规划包括3栋11座高层建筑组成，住宅30-31层，商务办公22层，以及幼儿园、文化中心、社区健康服务中心等等配套设施。
基础信息
- 建成年代：2011-2012
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：大悦城控股集团股份有限公司
- 物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司
小区区位
宝安区前进路与流塘路交汇处西南角交通状况：坐享前海中心海陆空铁四维交通网络体系。项目临近规划中的地铁12号(流塘站)，扼守前进路主轴之上，坐享107国道、西乡大道、广深高速等城市核心枢纽，小区西南侧配备公交总站，尽享半小时无忧通达全城。大事记
1992
小区批地。
1992
小区批地。
2010
小区动工。
2010
小区动工。
2012
小区建成。
2012
小区建成。
小区评分
8
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
9分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 小区周边交通便利，商业氛围浓厚 |
|
小区
缺点 | 小区车位比较紧张 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑呈围合型，建筑品质较好，小区花园绿化较大，植被丰富，小区物业设备完善，安保严格，保洁人员认真负责，内部配套齐全，生活氛围浓厚。小区环境在片区内位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
1394
固定车位数
地上50个,地下910个
绿化率
36%
容积率
4.06%
占地面积
36942.56㎡
建筑面积
147760㎡
居住特征
小区居民多为业主自住，大部分工作在南山和西乡附近。小区物业
小区物业为中粮物业，具有全国物业管理一级资质，小区安保严格马园区出入口处有安保人员执勤，每天定时对园区进行安全巡查，保障业主人身和财产安全，小区物业维修快速，对业主负责，保洁人员认真负责，保障干净的园区环境，物业服务水平较高，建议对小区物业有需求的购房者可以考虑本小区。社区氛围
小区社区氛围较好 本小区居住人群普遍受教育程度较高、收入较高，邻里关系融洽，平时喜欢到公园散步、游玩。建筑及规划
小区建筑呈围合式布局，楼间距较大，能够很好的保障通风、采光效果，业主也能最大化的观赏到园林美景，小区外立面有瓷砖铺设，外观以黄色为主，朴实耐看。小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。花园与景观
小区建筑呈围合式的楼栋布局，能够最大化保证花园面积，园区内70米场私家大道，两侧种有树木，园区内奇石异景，环境优美，小区地势高低起伏，植被错落有致，层次感丰富。小区内有凉亭、长椅、雕塑等园林小区。小区花园及景观在片区内位于中等水平公共空间
花园主要分为3部分：大门正对着的埃斯特花园、右边的月光泳池和左边儿童玩乐的欢乐广场。 埃斯特花园采用下沉式新古典园林设计风格，错落有致、端庄大气。片区内其他小区的园林无出其右者。内部配套
小区的公共设施很完善，单元门带有电子门禁，需刷卡入内，大厅设有邮箱。 小区电梯楼下面都设有架空层，休息石桌石凳，可供休息、娱乐等。小区停车
小区规划停车位约2100个，小区停车位紧张，小区地面上实施人车分流，对行人安全有一定的保障。在售户型分布
共69套
在售房源
2房2厅1厨1卫-7套
3房1厅1厨1卫-2套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨1卫-17套
3房2厅1厨2卫-14套
4房2厅1厨2卫-15套
4房2厅1厨3卫-4套
5房2厅1厨2卫-2套
5房2厅1厨3卫-5套
6房3厅1厨3卫-2套
周边环境
小区周边交通便捷，商业配套完善，周边教育、医疗条件适中，小区附近有公园、广场等配套，周边环境适中，在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区距离港隆城约700米，小区距离一乐会约300米，小区距离荟悦城生活广场约820米，小区周边商业配套完善，周边有多个商场，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求，建议对小区周边商业配套有需求的购房者可以考虑本小区。
交通
公交：
606路 ; 718路 ; B864路 ; M131路 ; M250路 ; M313路 ; M371路 ; M393路 ; M425路 ; 高峰专线102路 ; 高峰专线138路
地铁：小区距离地铁12号线流塘约50米。
医疗
深圳市宝安区中心医院庄边社区健康服务中心距离小区约50米，深圳市宝安区中心医院流塘阳光社区健康服务中心距离小区约300米，深圳市宝安区中心医院距离小区约800米，深圳市宝安区中心医院成立于1957年，是集医疗、科研、教学、预防、保健、康复、社区健康服务于一体的国家三级大型公立综合医院。教育
幼儿园：中粮锦云幼儿园位于小区内部，流塘阳光幼儿园距离小区约300米富通幼儿园距离小区约300米。
小学：流塘小学距离小区约300米，天骄小学距离小区约600米。
中学：西乡中学(龙吟二路)距离小区约1200米，新安中学(集团)外国语学校距离小区约200米。
- 幼儿园深圳市宝安区西乡街道中粮锦云幼儿园位于深圳市宝安区西乡街道流塘路55号中粮锦云小区内，幼儿园创办于2015年3月，招生规模：12个班，360人，招生层次：小中大班，民办幼儿园。
- 小学流塘小学地处宝安区建安二路158号，成立于1993年，学校先后荣获“全国文明礼仪教育示范基地”“广东省巾帼文明岗”“深圳市绿色学校”“深圳市办学效益优秀单位“ “宝安区文明单位”“深圳市平安文明示范校”等荣誉称号。 深圳天骄小学创办于2002年，是深圳市宝安区教育局直属公立小学。学校曾先后荣获“区一级”学校、“区数字化校园示范校”、“市民满意学校”、“市一级”学校、“市阳光体育先进学校”、“市依法治校示范学校”、“广东省依法治校示范校”、“广东省绿色学校”、等荣誉称号。
- 初中深圳市西乡中学创办于1969年9月，是一所公办完全中学，是广东省国家级示范性普通高中、广东省一级学校、广东省绿色学校、深圳市素质教育体育特色学校、深圳市（跆拳道、毽球、拳击）高水平运动项目学校，是广东省普通高考美术术科统一考试考点。 新安中学（集团）外国语学校是区委区政府按照“高起点、高规格、高标准”建设的一所九年一贯制公办学校。通过广东省义务教育标准化学校评估，先后荣获“全国生态文明教育特色学校”“全国生涯教育实验学校”“生态好教育联盟学校”“全国气象教育实验学校”等办学荣誉。
公共生活
小区距离流塘公园约250米，是附近居民早晚锻炼、散步的好去处。小区距离西乡大众广场约650米，小区周边公共配套适中。未来规划
地铁12号线正在建，预计2022年试运营。来源：深圳地铁官网嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，很少有治安事件发生周边社群氛围
小区居民多为在南山、福田等地工作的年轻白领。片区特色文化
片区内居民平时喜欢到公园散步、游玩，到商场购物、交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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