近地铁口刚需小区，享品质物业服务
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中海日辉台建成于2005年，房型以小户型为主，总价低。小区内有大花园，绿化率高，绿植种类丰富，高低分明，形成优美的立体景观。花园中的林荫小径，是住户日常散步的主要场所。小区内配套齐全，有泳池，篮球场，幼儿园，儿童游乐场及超市等，能够满足住户的日常生活所需。小区的道路实行人车分流，安全系数高。物业管理严格，出入需刷门禁，保安人员会经常在小区里巡逻，保障住户的生命财产安全。
基础信息
- 建成年代：2004-2005
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市中海日辉台物业发展有限公司
- 物业公司：中海物业管理有限公司
小区区位
中海日辉台位于龙岗坂田片区，紧邻坂银通道，距离200米内有1个地铁站，距离最近的公交车站仅100米，交通区位较好。小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
9分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区近公园，公共生活丰富。 2、小区物业管理较好，居住体验感不错。 3、小区户型总价亲民，适合刚需群体。 |
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小区
缺点 | 1、小区楼龄较老，外观略显陈旧。 2、小区的停车位不足，停车困难。 |
内部环境
内部环境综述
小区是夏威夷式建筑风格，使用钢筋混泥土，外立面贴的浅色瓷砖，整体简约大方。小区楼龄较老，外观略显陈旧。小区内共有7栋楼，房型多样，以2-3房居多。小区的内部配套齐全，有游泳池、康乐设施、健身房及活动中心等，能够满足住户的日常休闲娱乐所需。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
766
绿化率
30%
容积率
1.7%
占地面积
47881.78㎡
建筑面积
71800㎡
居住特征
小区以业主自住为主，出租较少。多数住户是家庭居住，家里有老人小孩，生活氛围浓厚。住户的工作地点主要是龙岗坂田片区的华为、神州及龙华富士康。社区较成熟，住户密度不大，居家舒适度高。小区物业
小区由中海物业有限公司提供物业服务，物业的管理水平较高，配置了保安24小时值班值守，在花园的多个入口安装了摄像头。小区内干净整洁，有保洁人员定期打扫、修剪绿植及除虫。物业设了专员接待业主，帮助业主解决问题，并处理相关投诉和建议。小区的物业品质在片区内较好，是小区的主要卖点之一。社区氛围
小区内有广场、公园和凉亭，是住户的主要活动场所。闲暇时刻经常有住户在小区内休闲娱乐，居家氛围浓厚。小区的社区氛围在片区内属于较好的，但社区氛围不是小区的主要卖点。建筑及规划
小区的建筑由中海地产开发设计，采用了夏威夷式建筑风格，整体简约时尚。小区建筑由钢筋混泥土建造而成，外立面用浅色瓷砖铺设，美观大方。建筑品质不是小区的主要卖点。花园与景观
小区的花园面积较大，种有丰富多样的绿植和花草，景观层次感美观大方。小区内有环形走道，围绕着游泳池，非常适合饭后散步休憩。小区的花园品质在片区内较好，但不是小区的主要卖点。公共空间
小区的梯户比是1梯2户或1梯3户，容积率低，居住体验较好。电梯有做定期检修，由专业的维修人员负责，确保电梯运行安全。 公共空间不是小区的主要卖点。内部配套
小区内部配套齐全，便利店是住户日常购物的场所，运动场馆和游泳池是业主日常锻炼的场所。其中篮球场是免费的，使用群体主要是年轻人。内部配套不是小区的主要卖点。小区停车
小区内有地下车库，住户较多，存在一户多车的情况，导致车位相对不足。停车需办理月卡，新来的业主可办理临时卡，收费标准是10元/天。小区内实行人车分流，安全系数高。小区的停车条件在片区内比较常见，住户日常通勤多数乘坐公共交通工具，停车条件紧张并没有太大影响。在售户型分布
共2套
在售房源
3房2厅1厨2卫-2套
周边环境
小区周边的配套齐全，附近有商业街、生鲜超市、餐饮店、百货商场及学校等配套，还有小区内自带的商业街，能够满足住户的日常生活所需。小区距离最近的公交站仅100米，出行便利。小区的周边配套在片区内还不错，是小区的主要卖点之一。
周边配套
商业
小区的商业配套齐全，除了自带的商业街，距离1000米内有万科城商业街、天安花园商业、华润万家生鲜超市、大新百货、阳光湾畔百货、品优生活超市及家家乐超市等，能够满足业主的日常生活所需，但距离大型商超较远。小区的商业配套在片区内属于中等，是小区的主要卖点之一。
万科城商业街、天安花园商业、华润万家生鲜超市、大新百货、阳光湾畔百货、品优生活超市及家家乐超市。
天虹商场、商业综合体MaxCity、坂田市场。
交通
小区地处坂田片区，附近有地铁站和公交站，靠近坂银通道，不管是自驾还是乘坐公共交通工具都很便利。
距离约200米有贝尔路地铁站，距离约100米有公交站。
医疗
小区周边的医院有坂田医院、雪象医院及龙华人民医院，坂田医院和雪象医院距离小区在2000米内，龙华人民医院距离小区约3000米，其中龙华人民医院是三级甲等综合医院。小区周边的医疗配套比较一般，缺少著名的医院，不是小区的主要卖点。教育
小区的教育配套有中海日辉台幼儿园、坂田小学、万科城实验小学、龙岗区雪象学校，龙岗区科技城外国语学校，雪象中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园中海日辉台幼儿园位于小区西门口，学校拥有多个个性特色课程。入学条件：本小区业主优先入学，周围小区也可申请。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学坂田小学距离小区约1000米，万科城实验小学距离小区约800米。其中万科城实验学校位于坂雪岗高新技术区，学校的教育教学设施先进，师资力量雄厚。 入学条件：小学一年级的招生对象必须年满六周岁，有学习能力，并符合以下条件之一： 1.深圳市户籍儿童； 2.享受政府相关优惠政策人员子女； 3.父母双方或一方具有深圳户籍的非深户籍儿童； 4.父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证，且在深圳居住满一年、连续参加社会保险满1年的非深户籍儿童。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中小区周边的初中有龙岗区雪象学校，龙岗区科技城外国语学校，雪象中学。其中深圳市龙岗区万科城实验学校是九年一贯制公办学校，学校环境优美，师资力量雄厚，功能场馆丰富，能满足日常教学需要。 入学条件： 我区初中一年级招生对象为： 1.目前就读小学六年级，具有深圳户籍的儿童、少年或享受深圳市政府相关优惠政策人员子女； 2.在深圳就读小学六年级，父母双方或一方具有深圳户籍或持有具有使用功能的深圳经济特区居住证，且在深圳居住满一年、连续参加社会保险满1年的非深户籍儿童、少年。 （请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区周边500米内有平安公园和黄金山公园，其中黄金山公园被称为坂田的”绿心公园“，是集公共活动和休闲娱乐多样性场地的综合性市政公园，园内有公众广场活动区、山林攀登观景区和社区休闲活动区，功能区的多样化深受附近居民的喜爱，成了节假日游玩和踏青的首选公园。小区的公共生活配套在片区内属于较好的，是小区的主要卖点之一。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。周边社群氛围
小区周边主要是老小区，住户以家庭居住为主，家里都有老人小孩，人员构成稳定，生活气息浓厚。小区附近有很多学校，流动人群主要是中小学生，人员简单。治安情况不是小区的主要卖点。片区特色文化
小区处于龙岗坂田片区，没有明显的片区特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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