近沃尔玛宜居生态大型社区
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中城康桥花园二期由深圳市中城银浦房地产开发有限责任公司开发建设，始建于2002年。主打花园住宅产品，主力户型为2-3房。小区内有游泳池、小区花园、 康乐设施、 会所、健身房、大堂，活动中心、 儿童游乐等设施，能够满足业主居家休闲生活所需。
基础信息
- 建成年代：2002-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市中城银浦房地产开发有限责任公司
- 物业公司：深圳市北方物业管理有限公司
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
5分
交通便利
7分
教育水平
5分
生活购物
6分
花园环境
8分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区出门约200米即可到达丹竹头地铁站，小区一期紧邻龙岗大道 2、小区规模大，园林景观面大且丰富。 3、小区周边配套完善，可以满足不同层次的购物需求。 |
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小区
缺点 | 1、小区建楼较早，年代较久。 2、小区内部道路存在安全隐患，人与车流未分离，且停车位不足。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境充满生机，错落有致的景观植被，赋予小区阳光自然的气息。小区内有幼儿园、小学、儿童游乐场、超市、会所、泳池、蓝球场等设施。能满足业主教育，休闲，购物等全面需求。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
1549
固定车位数
地上675个,地下1637个
绿化率
39%
容积率
1.41%
占地面积
120806㎡
建筑面积
217450㎡
居住特征
小区以福田、罗湖等地上班的业主为主，大部分是三代同堂，白天年轻人上班，老人带孩子，居家氛围浓厚。小区物业
小区物业管理认真且有秩序。物业保安人员以年轻人为主，进行24小时安保值班，让业主安全有一定的保障。小区花园面积大，植被多，由物业定时修剪，保持园林的整洁。社区氛围
小区内有老人活动中心和儿童娱乐场所、凉亭、休闲广场等设施。适合老人及儿童进行娱乐活动，促进邻里之间“邻里情”，小区整体居家氛围浓厚，邻里之间热闹和谐。建筑及规划
因1期开发建设较早，相比2-3期外观已经破旧。小区楼栋高低不一，错落有致。从中间低到四周高进行排布。花园与景观
小区园林景观比较丰富，小区内有多种高大的树木，是小区园林主要的绿化植物，分别有椰子树、灌木、木棉及榕树。二期中央的荷花池与凉亭，为业主提供日常休闲场所。公共空间
小区中间低楼层无电梯，整体居住率不高。其他无特别空间设计。内部配套
小区内部配套齐全且成熟，为运动爱好者设有羽毛球球馆和篮球馆，非免费场所。小区还有游泳池、自助图书馆、活动中心等，丰富业主在小区的休闲生活。小区停车
小区停车位严重不足，经过新来的物业公司进行整顿及规划，空出不少车位，但仍然比较紧张。在售户型分布
共3套
在售房源
3房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边商业丰富，底商+商圈，形成良好的购物圈，满足不同层次购物需求。交通上，小区距离丹竹头地铁站约200米；道路上紧邻龙岗大道，小区出行方便。石芽岭公园距离小区约1公里，公园内设有篮球场等运动场地，是附近居民时常打卡的休闲场所。
周边配套
商业
小区楼下有多家超市和菜市场，在外围有餐饮店。商业业态丰富，可以满足日常所需。距离小区约3公里范围内有大型超市及购物中心，是聚会、看电影等休闲娱乐的地方。
3公里范围内有天虹商场、星都里购物中心、佳兆业广场、沃尔玛等大型购物场所，可乘坐公交车或地铁到达。
交通
小区临近龙岗大道和布澜路、东西干道，上高速比较方便。临近地铁站是丹竹口站，此线路是龙岗区目前唯一一条地铁线路。附近公交站比较多，通往深圳各个区域。
医疗
日常的小感冒可以到小区对面的康乐社康服务中心就诊，包括疫苗的接种也在此。距离小区2公里可达到深圳市第三人民医院。整体来看医疗配套还是可以的，能满足业主所需。教育
小区内共有1所幼儿园和1所小学，业主孩子均可申请入读，分别为育仁紫郡幼儿园和康桥外国语小学。小区附近的南湾学校是一所公办的九年一贯制学校，小学、初中均有。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园小区附近的幼儿园自带的育仁紫郡幼儿园，孩子上学不用出小区大门，接送方便，出行安全；，另外是晶晶幼儿园，该幼儿园是市一级民办绿色幼儿园，于2022年3月创办。目前共有8个班级，300个名额。入学条件以本小区业主适龄儿童优先，周边小区也可以申请入校。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学小区附近的小学为康桥外国语小学和南湾学校小学部。南湾学校是一所区属九年一贯制公办学校，创建于2009年8月。缓解了南湾街道片区学位紧张的问题，目前学校共有57个班，总共有将近2900个学位。该幼儿园入学条件为以学校招商计划人数为基础，按照志愿的顺序及积分高低方式进行录取，2021年最低积分为103.1分。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中小区附近的中学为南湾学校初中部，入学条件为以学校招商计划人数为基础，按照志愿的顺序及积分高低方式进行录取，2021年最低积分为60分。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 教辅机构小区附近兴趣班比较多，如小熊哆哆艺术家园, 艺芽舞蹈艺术布澜分部, 草莓田少儿美术, 东方童画(石芽岭路)等等。
公共生活
小区周边公共生活配套主要集中在石芽岭公园，距离小区约1公里。是集休闲、娱乐、运动于一体的高标准、现代化的大型“生态体育公园”，为辖区居民群众休闲、运动的主要场所，也是布吉街道第一个公益性市政公园。未来规划
地铁14号线预计2022年年底试运营，小区周边站点为石芽岭地铁站，距离小区约800米。该线路直达福田，为小区周边交通缓解了一定压力，方便居民出行。（以上规划具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
片区内大部分是自住家庭为主的群体，民风淳朴，治安良好，很少有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边多以年轻人为主，大多为职场精英，具有一定的消费能力，消费以时尚购物、居家生活为主。片区特色文化
小区距离石芽岭公园约1公里，公园内设有众多休闲娱乐场所，是小区及周边居民时常聚集打卡的地方。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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