南山岭南园林小区
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中信红树湾南区由一期、二期组成，从1栋-10栋，一期由4栋塔楼组成，共588套，二期为5栋塔楼组成，共738套。开发商为深圳中信红树湾房地产有限公司，物业公司为中海物业。
基础信息
- 建成年代：2004-2007
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：深圳中海红树湾房地产有限公司
- 物业公司：深圳市百利行物业发展有限公司
大事记
2001
一期批地。
2001
一期批地。
2005
一期入住。
2005
一期入住。
2010
欢乐海岸购物中心开业，地铁2号线通车。
2010
欢乐海岸购物中心开业，地铁2号线通车。
2012
香港大学深圳医院建成。
2012
香港大学深圳医院建成。
2016
地铁11号线通车，地铁9号线通车。
2016
地铁11号线通车，地铁9号线通车。
小区评分
7.14
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区周边交通便利，距离地铁站约360米。 |
|
小区
缺点 | 小区部分户型有遮挡 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑为半围合式设计，呈L型，小区花园主要以岭南园林为主，景观层次丰富。小区物业服务品质较好，经常举办各种活动，居民生活氛围浓厚。小区内部配套齐全。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
24
总户数
2702
绿化率
65%
容积率
3.18%
占地面积
80732.83㎡
建筑面积
153392.93㎡
居住特征
小区业主年轻人居多，有一小部分居住人群是管理层、白领、个体商户及其他高收入群体。还有少部分业主来此购房是看中了周边的教育资源，方便接送孩子上下学。小区户型以改善为主，大部分购房者是为了改善住房。小区物业
小区物业由中海物业提供管理服务。小区物业充分遵从业主需求，对服务人员进行分级与考核，加大服务技能培训与交流学习。通过智能物业服务终端业务范围的不断扩大，满足业主衣、食、住、行等方面的需求，让业主能够享受舒适便捷的生活方式。社区氛围
中信物业举办了很多高品位的社区活动，例如“夕阳红登山活动”、“千人瑜伽”、“中信邻里节”、“中信红色行动”、“高尔夫”、“马拉松”、“私家宴”、“骨雕体验展”、“仿真名船展”、“维也纳音乐会”、“明星专场音乐会”等，一系列持续性的社区文化活动为业主们呈上了一份份精彩纷呈的精神盛宴，营造了红树湾特色的社区文化氛围。建筑及规划
中信红树湾南区分两期开发，为一期、二期，从1栋-10栋，一期由4栋塔楼组成，共588套。二期为5栋塔楼组成，共738套。小区建筑采用半围合设计，呈L型，41度，楼体具有三面采光。花园与景观
建成后的中信红树湾是65万平方米成熟湾区物业，独有10万平方米现代岭南园林，拥有6米高3000平方米大的空中花园广场，两条300米长斜列景观长廊景轴线，连接了两边的建筑和业主，可供业主散步、休息，减少市政道路的干扰，沿尽管轴线种植各种不同品种有层次感的树木。小区南区景观主要以岭南园林为主，采用三重植物围合替代围墙，营造设区的开放性和公共性，保障业主的隐私。草地、榕树、石青板、树荫，搭配和谐。公共空间
小区公共空间较好，小区大门宏伟、气派，让业主能够感受到回家的仪式感。小区大堂宽敞、明亮，电梯运行速度快，空间考阔。小区内有长椅、石凳等多处休息区域，方便居民休息。小区内有楼栋标识牌，方便快速找到楼栋位置。内部配套
南北两区有架空会所相互连通，会所、泳池、网球场等休闲设施完善。小区内部配套能够满足小区居民全年龄段人群的运动需求。小区停车
中信红树湾南北两区共计规划停车位约2899个，车位比约1:1，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障。目前来看小区停车位充沛，停车便捷。建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共113套
在售房源
1房1厅1厨1卫-17套
11房3厅2厨4卫-1套
2房1厅1厨1卫-3套
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨1卫-6套
3房2厅1厨2卫-14套
3房2厅1厨3卫-1套
4房1厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-31套
4房2厅1厨3卫-13套
4房2厅1厨4卫-2套
4房2厅2厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-9套
5房2厅1厨4卫-2套
5房3厅1厨3卫-2套
5房3厅1厨5卫-1套
5房3厅2厨3卫-1套
6房2厅1厨3卫-2套
6房3厅2厨3卫-1套
6房3厅2厨4卫-1套
周边环境
小区周边交通便利，距离地铁站约360米，居民交通便利。小区附近商业氛围浓厚，距离天虹商场约520米，居民逛街购物比较方便。小区附近教育资源优渥，医疗条件适中。小区周边环境在片区内来看位于较高水平。
周边配套
商业
距离小区约550米处是京基 KKMALL，是一家以时尚、餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业综合体。距离小区 520米左右有天虹超市（天虹商场沙河店），货物种类齐全。距离小区约450米是华润万家（红树西岸店），居民购买生活用品较为方便。距离小区约640米 处有龙鹰便利店，方便居民购买日常急需品。
交通
小区附近约360米是地铁2号线红树湾站，居民乘坐公交出行比较便捷。小区距离滨海实验小学公交站约280米，本站途经线路有M313路。小区距离海滨实验小学公交站约 283米，本站途经公交：49 路、58 路、M355路等。小区距离中信红树湾公交站约 500米，途经公交有：49 路、M123 路、M312 路、M313路等，居民换乘比较方便。此外，小区临近沙河东路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
医疗
距离小区约1.7km处有深圳沙河医院，该医院为一级甲等公立综合性医院。距离小区约570米处为深圳沙河医院白石洲社区健康服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约 100米有深圳述古堂中医馆。小区楼下有药房，居民可就近买药。教育
小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约400米处有红树湾幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。距小区约570米有银河幼儿园（白石路），该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约200米处有深外国际部（小学部），该小学是一所民办小学、距离小区约280米是海滨实验小学深圳湾部，该学校是一所公办小学。距离小区约2500米是华侨城中学，该学校是一所公办学校。
- 幼儿园深圳市南山区红树湾幼儿园位于广东省深圳市南山区白石洲东社区。是一所省一级幼儿园。幼儿园核定班额为29个班、学生人数850人。教职工人数145人，师生比为1:5.9，每班2教1保配备教师和保育员。
- 小学海滨实验小学是深圳市南山区教育局直属的实验性、示范性学校，是教育部授予深圳市的首个艺术特色学校，创建于1995年9月，原名海滨小学。学校现为“一校两部”的办学格局，愉康部坐落在历史悠久、文化厚重的学府路，占地11207㎡；深圳湾部依临碧海蓝天、风光绮丽的滨海旅游胜地——深圳湾畔，占地23487㎡。先后荣获“全国学校艺术教育工作先进单位”、“深圳市文明示范单位”、“深圳市教育系统先进单位”、“深圳市学校艺术教育先进单位”、“深圳市器乐教学示范学校”、“深圳市绿色学校”，并两次获得“深圳市办学效益奖”。
- 初中深圳市华侨城中学是广东省国家级示范性高中、广东省高中办学水平优质学校、广东省一级学校、广东省绿色学校。华侨城中学成立于1981年。华侨城中学拥有燕晗山初中部、深圳湾高中部两个校区,是深圳市办学规模最大、现代化程度最高的学校之一。全校现有教职工350余人，其中有正高级教师2人，特级教师8人，全国教育系统劳动模范、全国优秀教师、优秀班主任、国家级骨干教师、南粤优秀教师、广东省高中教学水平评估专家等名师30多人。近半教师具有研究生以上学历，包括北京大学、中科院、香港中文大学、北京师范大学等校毕业的8名博士。
公共生活
小区周边公共资源丰富，沙河街道办事处行政服务大厅距离小区约400米，白石洲东社区党群服务中心距离小区 400米左右，居民办理业务比较方便。小区附近约1.8km 处是华侨城湿地公园，居民可来此休闲娱乐。小区附近约 2.7km 是南山区图书馆华侨城分馆，家长可在周末或节假日带孩子来此借阅书籍，增长知识。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，周边没有治安事件发生周边社群氛围
小区居民以多口之家为主，生活氛围浓厚。片区特色文化
小区居民平时喜欢到公园散步、游玩。交易价值
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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