龙岗3字头小区
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东方明珠城北临港城大街,东临兴电路,南临建设大街,西临新开河,交通便捷,与大海的直线距离为1700米。项目规划总用地面积616亩,总建筑面积115万平方米:分为多层和高层两种建筑形式。多层37栋,高层33栋,其中公共设施9.6万平方米。小区容积率2.985,绿化覆盖36.5%,停车位6371个。
基础信息
- 建成年代:2004-2007
- 物业用途:住宅
- 开发企业:深圳市东方置地集团有限公司
- 物业公司:深圳市三信物业管理有限公司
小区区位
东方明珠城位于深圳市龙岗区龙岗街道办龙河路,北侧与二期东方国际茶都相连,南侧与四期“宝红、长海旧改项目”相接,东侧龙河路,西侧龙岗河,正面与龙城广场、文化中心遥相呼应。中心城区核心子午线,新老城区的交汇处,绝版地段。毗邻深惠公路,地铁3号线上盖物业,轻轨出口直通本项目二层商业,多路公交车经过,交通便利。大事记
1993
小区批地。
1993
小区批地。
2001
地铁3号线开通。
2001
地铁3号线开通。
2007
小区建成入住。
2007
小区建成入住。
2013
万汇大厦建成使用。
2013
万汇大厦建成使用。
2017
龙城万科里开业。
2017
龙城万科里开业。
2018
三馆一城红立方对外开放。
2018
三馆一城红立方对外开放。
小区评分
6
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
3分
交通便利
7分
教育水平
4分
生活购物
9分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 小区距离地铁较近,周边交通便利。 小区周边商业广场环绕,业态齐全,居民生活便利。 |
小区
缺点 | 小区人流量较大,住户密集。 |
内部环境
内部环境综述
东方明珠城小区环境较为适中,建筑以现代简约风格为主,错落有致,外观较新,没有褪色和脱落现象。小区花园和谐统一,物业设备完善,安保严格,内部配套适中,生活氛围浓厚,小区环境在周边片区来看位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
1348
绿化率
30%
容积率
4.29%
占地面积
152470.5㎡
建筑面积
343059㎡
居住特征
小区一部分为业主自住,一部分为在附近上班的租客小区物业
小区物业为深圳市德美物业管理有限公司,小区物业设备完善,有岗亭、门禁、摄像头等物业设备,安保严格,有安保人员24小时值班。园区内干净整洁,小区物业服务态度好,工作认真负责。小区物业在周边片区来看位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围较好,小区居民喜欢到商场逛街、购物,生活氛围浓厚。建筑及规划
东方明珠城以现代、简约的建筑风格所构成高低错落、动感强烈的景观建筑群与秦皇岛这座美丽的海滨城市自然融合,铺开了水岸生活的精彩画卷。花园与景观
小区花园景观较好,园区内种有大量热带绿植,环境优美。小区内景观层次丰富,有高大树木,又低矮灌木。小区内有奇石、雕塑等园林小区。小区花园及景观适中,在片区内位于中等水平。公共空间
小区只有少数大堂设有沙发,供业主或者访客休息,较为宽敞。但其他楼栋电梯间,楼梯间空间都比较窄。 小区内部公共空间较小,设计一般,这不是购买本小区的重要关注点。内部配套
小区内部配套适中,有老年康乐设施、活动中心等,有游泳池等运动场地,在片区内位于中等水平。小区停车
小区内规划停车位约1050个,目前来看小区停车位充沛,停车便捷,建议有车的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共40套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-3套
2房2厅1厨1卫-10套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨2卫-12套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-10套
5房2厅1厨2卫-2套
周边环境
东方明珠城附近配套齐全,聚集了大量的休闲、娱乐、文化、餐饮场所、商场、超市、银行、学校、医院等各项生活配套设施,如新一佳、广场影剧院、图书馆、音乐厅等配套一应俱全。东方明珠城自身配套商业3.3万余平方米,努力为业主提供一站式购物享受。小区周边交通便利,教育、医疗资源适中。
周边配套
商业
东方明珠城小区周边商业配套较好,小区楼下就有华润万家、明珠商业广场、乐购等,能够满足居民基本生活需求。小区距离龙翔大道万科里商业中心约300米,小区距离宝能·all city购物中心(龙岗店)约800米,小区距离万科广场(深圳龙岗店)、世贸百货约1.2km,小区距离鹏达摩尔城约1.4km。小区周边商业广场环绕,商业氛围浓厚,业态全。
交通
公交:
351路 ; 811路 ; 818路 ; 862路 ; B629路 ; E34路 ; M139路 ; M220路 ; M230路 ; M303路 ; M306路 ; M315路 ; M361路 ; M396路 ; M501A线 ; M501B线 ; M546路 ; M556路
地铁:小区距离地铁3号线吉祥约200米。
医疗
小区距离深圳市龙岗区人民医院中心城社区健康服务中心约900米,小区距离深圳市龙岗区人民医院约2.8km,深圳市龙岗区人民医院成立于1993年,现址位于深圳市龙岗区龙城街道爱心路53号,是一所集急救、医疗、教学、科研、预防保健、康复为一体的综合性三级甲等医院。教育
幼儿园:雅豪国际幼儿园距离小区约300米。
小学:深圳市龙岗区振新小学距离小区约2.3km。
中学:深圳市龙岗区天成学校(初中部)距离小区约900米。
- 幼儿园深圳市雅豪国际幼儿园是光荣国际教育机构的一所分园,2013年被评为“广东省一级幼儿园按照省级幼儿园的标准,配备各类设施设备,以高起点、高标准、高质量、创一流的幼儿园环境,树立“办品牌幼儿园、办国际教育”的目标。几年来,办学成果得到社会及家长的高度赞誉与认可。
- 小学振新小学前身是振新学堂,1942年由华侨捐资创建。在70多年的历史发展长河中,学校由私塾学堂发展成为一所有20个教学班,学生近千人,现代化气息浓郁的城市小学。1999年被评为“龙岗区一级学校”,2009年被评为“深圳市义务教育规范化学校”。 学校占地面积12915㎡,生均占地面积13㎡。学校环境幽雅,书香飘逸,处处浸润着浓浓的仁爱文化气息。
- 初中深圳市龙岗区天成学校创办于2010年,是公办九年一贯制学校,座落于龙岗中心城区府和区文化中心附近。学校有24个教学班,是九年一贯制学校。
公共生活
小区西侧紧龙岗河,河对面为龙城广场,小区距离U梦广场约200米。小区距离市民社区公园约1000米,距离龙潭公园约1.5km。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好,没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民各个年龄段均有,居民收入水平较高。片区特色文化
片区内无明显特色文化。交易价值
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温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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