地铁旁舒适宜居花园小区
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小区二期为两栋，配备有入户花园，户型为90-210平方米的1房-4房，主力户型以155平方米的三房和200平方米左右的四房为主，户型可选择较多，每个单元为两梯四户，1栋为5个单元，2栋为4个单元。小区内部布局合理，采光通风情况好，可以户户观赏花园景观。小区入住率高，居住环境和谐，邻里关系融洽。小区自带底层商业，日常生活购物休闲便利。小区周边配套完善，教育、医疗、公共设施等围绕小区周边建设，生活便利程度较高，居家生活氛围舒适浓厚。
基础信息
- 建成年代：1998-2002
- 物业用途：住宅
- 开发企业：沙河实业股份有限公司
- 物业公司：深圳市世纪开元物业服务有限公司
小区区位
世纪村二期位于南山区沙河东路118号，紧邻深南大道，交通路线多，驾车出行方便，小区距离地铁1号线白石洲站约700米。世纪村小区分为四期建设，小区内部花园以及各项配套为共用，内部配备有约5万平方米的生态园林，环境优美。小区评分
7.36
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
7.5分
生活购物
7.5分
花园环境
8.5分
物业质量
7分
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小区
优点 | 1、小区周边教育资源配备比较丰富，小区内部建有世纪村幼儿园，周边距离小区约450米中小学有深圳市南山中英文学校。 2、世纪村属于大体量住家社区，规模大，小区自带底层商业,周边商业配套也十分成熟，小区内部绿化面积大，拥有约5万平方米的生态园林，内部配套设施齐全，整体居住氛围舒适。 3、小区公共交通方便，距离地铁1号线白石洲站约700米。 |
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小区
缺点 | 1、小区内部绿好，所以低楼层夏季蚊虫较多。 2、小区内部部分户型设计不够方正，存在斜角位置。 |
内部环境
内部环境综述
世纪村小区属于大型花园式社区，小区分为四期建设，小区花园内部植被丰富，与小区雕塑、步道之间巧妙融合，园林设计美观大气，环境安静舒适。小区内部配套完善，各位休闲活动设施均有配置，能很好地满足居民的休闲娱乐生活。小区物业管理负责，内部采用人车分流管理，居住安全性较高。居住人群以业主为主，整体综合素质较高，居住环境舒适，邻里关系和谐，小区属于人文大社区，配套完善，生活便利性高，生活氛围较浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
535
绿化率
65%
容积率
3.5%
占地面积
87731.2㎡
建筑面积
83532.21㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居住人群以附近学校老师和科技园的高管为主。小区内入住率高，居民综合素质高。整个小区生活氛围浓厚，环境优美，配套齐全，生活方便，邻里关系十分和睦。适合家庭小群体生活居住。小区物业
小区分为东西南北四个出入口，出入口均有保安24小时轮班执勤，物业整体管理严格，安保设施全面，小区门禁采用的刷卡门禁管理模式，全小区均有设有24小时监控，对外来人员管理较为严格，保安还会定时巡逻小区内部，居住环境能得到较好的安全保障。物业工作人员服务意识到位，保洁人员认真负责，保证了小区内环境的干净整洁，花园植被维护得当，小区整体居住环境安全舒适。社区氛围
小区居住氛围浓厚，休闲娱乐活动丰富。小区物业经常会举办一些社区活动来活跃居住气氛，增进邻里沟通，促进邻里关系更加亲密。物业在春节等重大节假日时还会在广场搭好舞台，组织猜灯谜、文艺表演以及春节联欢等活动，小区内张灯结彩，十分热闹。整个小区生活氛围浓厚，休闲时间住户会一起相聚休闲、运动、玩耍等，邻里关系十分和睦。建筑及规划
世纪村分为四期建设，小区布局为大型的花园社区，二期建设时配置了入户花园，楼栋建有层高约7.5米的架空层，路面铺设以水泥为主，搭配石材和鹅卵石铺贴，整体小区建筑设计美观大气，世纪村四期建筑风格属于欧式风格，外立面采用了黄色墙体与白色漆面窗户搭配，舒适美观。小区整体布局合理，建筑与绿植相互映衬，很好的融为了一体，美观有特色。花园与景观
世纪村属于大型花园社区，占地面积较大，分为四期建设，小区内拥有约5万平方米的生态园林，四期共享大花园，小区内部花园景观配备了喷泉、雕塑以及步道等。花园内植被以热带植物为主，植被种类丰富，绿植之间高矮错落，层次分明，花园景观中自带的水系、雕塑之间相互映衬，使得小区内景色别具一格，小区园林景观布局大气，十分富有层次感，小区整体花园景观十分优美舒适。公共空间
小区内部公共空间布局合理，楼间距合适，周围无遮挡，采光和通风情况好，每户都能看到楼下花园景观，公共空间整体明亮通透。小区内部各种休闲娱乐设备均有配备，每栋楼栋入户大堂采用大理石地砖铺贴，配备有大吊灯，精装修风格干净整洁，采光通风好，居住环境舒适。内部配套
小区内部配套成熟，活动场所及休闲设备种类丰富，内部配套约5000平方米的世纪村会所和世纪村幼儿园，配套设施还有游泳池、小区花园、运动场地、康乐设施、活动中心、儿童游乐等，游泳池夏季都会开放，运动场地有室外篮球场、网球场、健身场地等，能很好的满足居民的运动健身需求。小区居民休闲娱乐方便，生活氛围十分融洽。小区停车
小区内部实行人车分流管理，安全性较好，可从西门处驾车进入小区，小区停车位较为充足，有地面停车和地下车库，停车较方便。在售户型分布
共31套
在售房源
2房2厅1厨1卫-3套
2房2厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨2卫-15套
4房2厅1厨2卫-7套
4房2厅1厨3卫-1套
4房3厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套
6房2厅1厨4卫-1套
9房3厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边交通配套、教育资源以及商业配套等都比较成熟。小区距离地铁1号线白石洲站约700米。小区周边教育资源配备比较丰富，小区内部建有世纪村幼儿园，周边距离小区约450米中小学有深圳市南山中英文学校。小区自带底层商业，基础配备较为齐全，周边商业配套相对成熟，种类多样。生活购物有京基百纳广场、益田假日广场、深圳万象天地、华侨城购物广场、OPLAZA欢乐海岸购物中心、ole精品超市、沃尔玛购物广场、白石洲肉菜市场、宜家家居等。深圳沙河医院距离小区约900米，能基本满足居民的就医需求。
周边配套
商业
世纪村小区自带底层商业，能满足居民基本的生活购物需求。小区周边商业配套完善，距离小区约600米左右的大型商业有京基百纳广场、白石洲欢乐购中心，小区周边约1.2公里有益田假日广场、深圳万象天地，约2公里有华侨城购物广场，约2.7公里有OPLAZA欢乐海岸购物中心。距离小区约650米的大型超市有欢乐购，约1.2公里有ole精品超市，约2公里有沃尔玛购物广场、百家永辉超市等，距离小区约2.4公里有宜家家居。小区周边约1.2公里的菜市场有白石洲肉菜市场，种类丰富。小区周边商业环境成熟，餐饮、娱乐、逛街、购物一站式休闲娱乐，可选择性十分丰富。
京基百纳广场、白石洲欢乐购中心、益田假日广场、深圳万象天地、华侨城购物广场、OPLAZA欢乐海岸购物中心、欢乐购、ole精品超市、沃尔玛购物广场、百家永辉超市、白石洲肉菜市场、宜家家居等。
白石洲商圈、益田假日商圈、大冲商圈、华侨城商圈、科技园商圈、海岸城商圈等。
交通
小区位于南山区沙河东路118号，周边主干道路有石洲中路、石洲北路、沙河东路、白石路，紧邻深南大道，交通路线多，驾车出行方便。小区距离地铁1号线白石洲站约700米，周边距离约1公里还有地铁1、2、8号线的世界之窗站和红树湾站。小区周边约500米左右的公交车站有世纪村站、石洲北路站、石洲中路站、沙河东路口站、中信红树湾站、美庐锦园站、沙河信息园站等。公共交通配套完善，出行便利。
医疗
小区周边约270米有深圳沙河医院白石洲西社区健康服务中心、约320米有深圳沙河医院白石洲社区健康服务中心。距离小区约990米的综合医院有深圳沙河医院，周边约3公里内有深圳大学医院、深圳华侨城医院、中国医学科学院阜外医院深圳医院。小区周边医疗配套设施较为丰富，能基本满足业主的就医需求。教育
世纪村小区自带幼儿园，有世纪村幼儿园、银河幼儿园，小区外部有红树湾幼儿园。距离小区约450米的小学有深圳市南山中英文学校，周边约1公里左右的小学有中通华侨沙河小学分部、深外国际（小学部）、海滨实验小学深圳湾部。距离小区约450米的初中有深圳市南山中英文学校，约680米有深圳市华侨城中学深圳湾部。小区周边教育资源配备齐全，教育产业建设完备。
- 幼儿园深圳市南山区世纪村幼儿园成立于2008年3月，于2020年2月正式转型为公办幼儿园，隶属于深圳市南山二外学校（集团）学府一小，开设约11个教学班，招生范围为世纪村小区和周边小区的适龄儿童。
- 小学深圳市南山中英文学校（原深圳市白石洲中英文学校）是深圳市南山区第一所国有民办性质的学校，创办于1999年。该校由深圳市、南山区两级政府共同投资兴建，由北京泛亚未来教育研究中心承办，占地约2.9万平方米，是集小学、中学一体化的全日制九年义务教育学校。学校实行小班制教学，25人小班，精英化教学，是南山中英文学校成功的核心。现有班级中预备班（满5周岁入读）至8年级，共约24个班；每班人数上限为预备班至2年级 每班20人，3-5年级 每班22人，6-8年级 每班25人。师资力量上中外师资比约为1:1.5，师生比例约为1:8。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中深圳市南山中英文学校（原深圳市白石洲中英文学校）是深圳市南山区第一所国有民办性质的学校，创办于1999年。该校由深圳市、南山区两级政府共同投资兴建，由北京泛亚未来教育研究中心承办，占地约2.9万平方米，是集小学、中学一体化的全日制九年义务教育学校。学校实行小班制教学，25人小班，精英化教学，是南山中英文学校成功的核心。现有班级中预备班（满5周岁入读）至8年级，共约24个班；每班人数上限为预备班至2年级 每班20人，3-5年级 每班22人，6-8年级 每班25人。师资力量上中外师资比约为1:1.5，师生比例约为1:8。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区紧邻名商高尔夫球场、沙河高尔夫球场，距离大沙河生态长廊绿道约840米，距离世界之窗约880米，约1.2公里有深湾街心公园、周边公共场所还有小沙山、北湾鹭港、华侨城国家湿地公园、追风轮滑公园、深圳湾公园、红树林海滨生态公园、欢乐海岸、欢乐谷、锦绣中华民俗村等，小区周边公共场所配套完善，休闲娱乐场所可选择较多。未来规划
《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》已经2018年第15次建环委会议审批，并取得正式批复。南山区沙河街道沙河五村城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。目改造实施分期调整为分四期实施。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区距离南山公安分局沙河派出所，片区内治安稳定，每天都有警察巡视，附近治安状况整体不错。片区特色文化
小区暂无具有特色的文化氛围。交易价值
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4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
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