南山商业配套完善社区
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万象新园小区位于南山中心城，小区由深圳南油（集团）有限公司建成，物业公司为开发商自持物业。小区由四栋楼组成，分成ABCD四栋，户型面积从35-108平方米，小区距离地铁站约400米，周边交通便利。
基础信息
- 建成年代：1999-2000
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市南油开发建设有限公司
- 物业公司：长城物业集团股份有限公司
大事记
1999
万象新园批地。
1999
万象新园批地。
2002
夏秋竣工入伙。
2002
夏秋竣工入伙。
2003
小区底商引入岁宝百货，正式开业。
2003
小区底商引入岁宝百货，正式开业。
2007
海岸城购物中心开业，距离小区约2000米。
2007
海岸城购物中心开业，距离小区约2000米。
2014
南山文体中心正式投入使用，距离小区约1500米。
2014
南山文体中心正式投入使用，距离小区约1500米。
2016
地铁11号线通车，南山站距离小区约400米。
2016
地铁11号线通车，南山站距离小区约400米。
小区评分
5.43
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
9分
花园环境
4分
物业质量
4分
|
小区
优点 | 小区周边交通便利，距离地铁站约400米左右，居民出行便利。 小区周边配套成熟，附近有多个商场，临近海岸城商圈。 小区户型较多，总价较低。 |
|
小区
缺点 | 小区部分户型紧邻马路，会有噪音影响。 小区建成较早，楼龄偏老。 小区人口居住密度较大，停车位紧张。 |
内部环境
内部环境综述
小区建成于2002年，建成较早，但小区看起来还是比较新的，小区内部面积较小，但居民生活氛围较好。 整个小区有4栋高层围合而成，小区中心为花园，包含了一个小型休闲广场，一个凉亭，以及老人和小孩的休闲设施。每天晚上很多居民喜欢聚在休闲广场，小区4楼相互连同，其中一部分为活动中心，有棋牌室、阅读区、乒乓球桌等，老人喜欢打牌，一部分为空间花园，平时居民喜欢到这里乘凉。小区内部品质在片区内来看位于中等水平，小区居民居家氛围浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
1208
固定车位数
地上35个,地下300个
绿化率
35%
容积率
6.53%
占地面积
15810.3㎡
建筑面积
110000㎡
居住特征
小区居民多为业主自住，有少量租客，居民邻关系融洽，生活氛围浓厚。小区物业
小区物业为开发商自持物业，小区内安保比较严格，出入小区需要刷卡，外来人员需要登记详细信息。小区物业服务贴心，保洁人员认真负责，每天定时清扫。小区物业在片区内来看位于中等水平。社区氛围
小区内社区氛围浓厚，晚上有很多阿姨喜欢在小区广场跳广场舞，孩子们在周边玩耍，比较热闹。小区物业会不定期的在室外放电影，居民搬着板凳围观，很有小时候集体看电影的感觉。建筑及规划
小区建成于2002年，建成较早，但小区看起来还是比较新的，小区外观以白色为主，有很多窗户，蓝白相间，具有辨识度。小区建筑在片区内来看位于中等水平。花园与景观
小区外部有绿化带，种有高大的榕树，比较茂密，树荫下很凉爽。 走过绿化带进入小区，将外部热闹的环境相互分割。小区内部花园绿化较少，有凉亭、广场、娱乐设施等供与居民娱乐，小区内有草坪、石径小路，方面居民饭后散步，园区内有地方可以坐下来乘凉。小区花园面积较小，对花园及景观有需求的购房者慎重考虑。公共空间
小区公共空间适中，小区大堂宽敞，有快递柜、便民服务等，小区电梯间、楼梯间通风较好，小区内有长椅和凉亭，方便小区居民休息，小区有大门、小区名牌，园区内有楼栋指示牌方便找到楼栋所在位置。内部配套
小区内部配套较少，有老年康乐设施和儿童游乐设施，有活动中心、乒乓球桌、棋牌室等，小区内无泳池，小区底商还在装修中，目前配套较少。小区内部配套在片区来看位于中等偏下，不建议对内部配套有需求的购房者购买。小区停车
小区规划停车位约315个，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障。小区晚上停车位比较紧张，有时业主会去对面阳光华艺大厦停车，建议对小区停车条件有需求的购房者谨慎选择。在售户型分布
共89套
在售房源
1房0厅0厨0卫-1套
1房0厅1厨1卫-2套
1房1厅1厨1卫-25套
2房0厅1厨0卫-1套
2房1厅1厨1卫-9套
2房1厅2厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-9套
3房1厅1厨1卫-5套
3房2厅1厨1卫-20套
3房2厅1厨2卫-13套
5房2厅1厨1卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边交通便利，有多条公交线路，距离地铁站约400米，地铁或是自驾出行都很方便。小区附近商业氛围浓厚，小区1km范围内有茂业百货商场、海雅缤纷广场，2km范围内有海岸城商圈。小区周边教育资源、条件较好，周边公共配套完善。小区周边环境在片区内位于较高水平。
周边配套
商业
小区周边商业氛围浓厚，小区附近有很多美食餐饮店、吵超市、市场等，能够满足小区居民基本生活需求。小区距离茂业百货商场约700米，小区距离海雅缤纷广场约800米，能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求，小区2km范围内还有天虹商场、海雅商圈、海岸城商圈等。
小区附近1km范围内有海雅缤纷城、茂业百货和南山书城等商业配套。
小区3km范围内有多个商场，有天利中央广场、天利名城购物中心、海岸城购物中心、天虹商场、保利文化广场、okmall潮流广场等。
交通
公交：小区距离荔园大厦公交站约250米。有58路 ; 337路 ; M105路 ; M182路 ; M347路 ; M371路 ; M463路 ; M483路 ; M562路 ; 高峰专线150路
地铁：小区距离地铁11号线南山站约400米。，可以去往宝安中心方向、福田中心方向仅需3-4站，非常方便。
小区周边有滨海大道，去往福田、前海比较方便，南山大道可以通往科技园片区。小区周边交通条件较好，适合在福田或科技园上班的白领。
医疗
小区距离深圳市南山区医疗集团总部粤桂社区健康服务中心约500米，小区距离深圳市南山区人民医院约700米，是深圳西部集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合医院，也是广东医学院非直属附属医院。教育
幼儿园：瑞峰幼儿园距离小区约500米。
小学：深圳市南山区海滨实验小学距离小区约700米。
中学： 深圳市南山区荔香学校（初中部）距离小区约2km。
- 幼儿园深圳市南山区瑞峰幼儿园创办于2013年，幼儿园环境优美、设施齐全，交通便利。幼儿园设有大型器械运动区、玩沙池、30米直跑道、运动场、音乐室、 图书室、美术室等，为私立幼儿园，约1200元/月
- 小学海滨实验小学是深圳市南山区教育局直属的实验性、示范性学校，创建于1995年9月，原名海滨小学。小区教育质量较好，入学积分往年最高达96分，2018年最低积分是90分。
- 初中深圳市荔香中学地处深圳市南山区常兴路，周围是繁华的商业、居民区，学校依傍风景秀丽的南山，比邻海风习习的滨海大道，交通十分便利。学校占地面积33593平方米，规划布局合理，绿树掩映，花草繁茂，鸟语花香，风景宜人。1997年荣获深圳市首届办学效益奖，1998年被确立为深圳市重点建设学校，2001年跨入省一级学校行列,2003年评为省绿色学校。
公共生活
距离小区约500米有文心公园，每天有很多老年人在这里唱戏、跳舞。距离小区约1.2km，距离小区约750米有深圳书城，距离小区约1km有南山区政府，南山区网球中心等，小区周边公共配套完善。未来规划
小区附近在建深圳地铁12号线，其中南山地铁站距离小区约600米做左右，预计2022年通车。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，地铁站附近有警务室，没有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边商业氛围浓厚，人员构成复杂，附近还有很多商人等流动性人口，还有很多白领居住在附近，晚上比较热闹。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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