万科里旁花园式社区
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万象天成总占地64000平方米，总建筑面积248869.02平方米，绿化率30%以上，容积率2.25。项目一共分两期开发，一期为2＃、3＃、5＃和11＃。主力户型为约40平方米的一房、69-89平方米的两房和113-141平方米的三房、四房。二期为6＃、8＃、9＃和10＃，主力户型为88平方米的两房、89-141的三房、四房。
基础信息
- 建成年代：1993-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市东部开发(集团)有限公司
- 物业公司：深圳市大众物业管理有限公司
大事记
1993
小区批地。
1993
小区批地。
1997
龙城广场建成。
1997
龙城广场建成。
2008
小区竣工。
2008
小区竣工。
2010
3号线龙城广场站开通。
2010
3号线龙城广场站开通。
2010
小区毛坯交付业主入住。
2010
小区毛坯交付业主入住。
2018
红立方建成。
2018
红立方建成。
小区评分
5
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
2分
教育水平
4分
生活购物
4分
花园环境
7分
物业质量
4分
|
小区
优点 | 小区周边配套完善，居民生活便利。 |
|
小区
缺点 | 小区物业管理水平较为一般。小区私密性较少，小区户型多为双拼户型。 |
内部环境
内部环境综述
小区居民居家生活氛围浓厚，为花园大社区。 万象天成小区位于龙城大道和龙翔大道的交汇处，雄踞龙岗中心城，靠近三馆一城、龙岗文化中心、龙潭公园、龙园公园等，毗邻龙城广场，是集龙岗商务、商业、交通、教育、生态多维中心于一体的地标性项目。小区整体呈椭圆形分布，保障每户都有充足的采光和通风，小区花园绿化较大，景观优美，园区内有儿童游乐、健身器材等，有供业主休憩的凉亭，居民生活氛围浓厚。小区自带游泳池、幼儿园，楼下底商能够满足小区居民日常生活所需。万象天成小区花园绿化大，户型种类繁多，配套设施齐全，整体品质较好，整体品质在龙岗片区看来位于中等水平，小区交通条件适中，但总价低，建议刚需客户可以考虑购买本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
2406
固定车位数
地上277个,地下1100个
绿化率
30%
容积率
2.25%
占地面积
117616.3㎡
建筑面积
248869㎡
居住特征
小区的居民居家氛围浓厚，入住率较低，由于小区总价较低，很多客户选择本小区首次置业，业主多为自住。 小区居民素质较好，邻里关系和谐。小区双拼户型多，住户之间沟通交流方便。小区居民多为在龙岗周边上班的群体，彼此都较熟。 购房用途：小区位于龙岗中心城地段，地理位置较好，价格优势明显，小区成为大多数业主刚需过渡的选择。小区物业
小区物业公司为大众物业，小区内有24小时安保人员值班、巡逻，小区居住较为安全。小区为封闭式管理，小区内部人车分流。小区物业保洁人员无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，认真负责。小区物业在龙岗片区看来，位于较高水平，小区居住品质得到了提升。社区氛围
小区外部有休闲广场，在下午早上的时候有居民在跳广场舞活动，很多居民带着小孩在广场游玩，邻里之间互相聊天小区花园有儿童游乐城和一些健身器材，同时自带游泳池和幼儿园，小区社区氛围较为浓厚。建筑及规划
小区共9栋14个单元楼，楼栋分布呈椭圆形，能够保证每户的采光与通风效果，小区自带游泳池，花园绿化好面积较大。小区建筑呈塔板结合结构，小区外观以浅灰色为主，建筑风格现代简约，建设设计具有层次感，在龙岗片区来位于较高水平，是小区的加分项。花园与景观
园林按照高标准来打造，富有特色，园林景点主要有棕榈广场、游泳池、水吧、钻石广场、雕塑广场和花园式冥想园等，是居家的上好之地。公共空间
小区内部有小广场和花园等，有足够的空间给业主们休憩。小区一楼底层挑高，外立面由透明玻璃组成，气派美观，光线充足，小区电梯间采光、通风情况较好。小区公共空间活动区域面积大，设计合理。内部配套
小区内部的底商有超市、蔬果店、餐饮店等，属于小型商铺，能够满足居民日常生活所需。小区内健身房，会所暂时缺乏，小区里面有一个幼儿园和游泳池，还有儿童游乐设施和老年健身器材，不建议注重小区内部配套的购房者购买。小区停车
小区规划停车位约1600余个，地上约200个，地下约1100米，目前来看，小区居民多在小区周边上班，小区停车位比较充沛，停车便捷。在售户型分布
共24套
在售房源
1房0厅0厨0卫-2套
1房0厅0厨1卫-3套
1房1厅1厨1卫-3套
2房1厅1厨1卫-4套
2房2厅1厨1卫-9套
3房2厅1厨2卫-3套
周边环境
小区周边配套完善，能够满足小区居民日常生活所需，小区位于龙岗片区。周边的交通主干道有龙城大道、龙翔大道、龙平路等，有门口就有公交站，离龙城广场地铁站809米，交通便利。由于建成较早，周边基础的商业配套成熟，距小区约563米有宝能allcity，距小区约892米有深圳红立方，距小区约726米有龙城广场，小区附近商业配套完善，生活休闲便利。 教育方面，小区周边有盛平小学、天成中学，教育资源一般。小区附近公共配套有深圳龙岗图书馆、龙潭公园等，公共生活丰富。小区所在的龙岗片区配套相对来说比较成熟，是购买本小区的重要关注点。
周边配套
商业
小区周边商业氛围浓厚，其中下去楼下就有茶餐厅、百果园、超市、美容店等。小区距离宝能·all city购物中心(龙岗店)约600米，有喜茶、NIKE、沃尔玛超市。小区距离城商场(龙河路店)约500米，有华润万家超市、KFC、餐饮店等。小区距离龙城广场约600米，有迪卡侬、屈臣氏、喜茶、麦当劳、酒吧、电影院等。小区周边商业广场较多，居民平时逛街、购物都比较方便。建议对小区周边商业氛围有需求的购房者可以考虑本小区。
交通
周边有水官高速、机荷高速、惠盐高速等三条告诉公祖，有龙城大道、龙翔大道、龙平路、等主要交通干道，交通四通八达；地铁三号线龙城广场站距离小区约809米；尚景欣园公交车站距离小区约729米，龙城广场地铁站距小区约812米，南联天桥站距离小区约912米，小区周边有多条公交路线，交通便利。 小区周边交通条件适中，小区距离地铁口较远，有较多的公交线路，对于乘地铁上班的人来说，小区交通条件是减分项。
医疗
小区周边医疗水平在全市来看属于较低水平，小区医疗条件不是购买本小区的重要关注点。深圳仁安医院距离小区约542米，医院设有创伤急救、妇科、口腔、内科、外科、妇产科、儿科、中医科等，是一所一级甲等医院，小区住户一般生病的需求能够及时解决。 龙岗人民医院（综合性三级甲等医院）、龙岗区妇幼保健院（二级甲等妇幼保健院）、龙岗中心医院（三级甲等医院）等医院位于小区3km范围内。教育
天成幼儿园位于小区内部，供业主的孩子上学。
周边的小学：小区距离天成学校约478米，天成学校创办于2010年，位于于龙岗中心城区府和区文化中心附近，学校目前有20个教学班，是公办九年制学校。小区距离盛平小学约786米，原名复兴小学，后将三间私塾学校合并，实行统一办学，1943年以自然村名命为“盛平小学”。
初中：天成学校初中部。（来源：深圳教育局官网http://www.szeb.edu.cn/，本文所有学校信息同此来源，会在文尾统一标注）
- 幼儿园天成实验幼儿园：天成实验幼儿园于1997年建成，教育资源丰富、设施齐全、园内环境优美，幼儿园占地约3900平方米，建筑面积约5635平方米，户外活动场地2000平方米。天城实验幼儿园是一所集寄宿制、全日制与一体的大型园所，每班设有活动室、午睡室、盥洗室。收托2-6岁幼儿，现拥有20个教学班及亲子班，有近600名幼儿，收费1500元/月/人。 入学条件：本小区和盛龙花园业主子女可入学。
- 小学盛平小学：盛平小学占地面积约11292㎡，建筑面积约6533㎡，现有教学班24个，学生1291人，其中外来工子弟占84.61%。学校24个教学班均配有多媒体平台，教学设施设备完善，功能室齐全，有电子琴、美术、舞蹈、科学实验、电脑、书法、图书等教辅室。，信息渠道畅通，校园精致，环境优雅。学校目前有专任教师72名，其中小学高级教师33人，占教师总数的46.4%；区级以上优秀教师4人，区骨干教师3人，区教坛新秀4人，占教师总数的32.3%。 入学条件：小学一年级的招生对象必须年满六周岁（2012年8月31日及此日前出生），有学习能力，并符合以下条件之一：1.深圳市户籍儿童；2.享受政府相关优惠政策人员子女；3.父母双方或一方具有深圳户籍的非深户籍儿童；4.父母双方或一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证，且在深圳居住满一年、连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）满1年的非深户籍儿童。
- 初中天成学校初中部 基本情况：天成学校（公办）位于深圳龙岗中心城盛龙路10号，校园清雅精致，人文气息浓郁。学校创办于2010年，设计规模为九年一贯制30个教学班。学校一期工程占地11500多平方米，建筑面积近9000平方米。现有初中3个年级共18个班，学生近850人。现有教师70人，其中硕士9人，中学高级教师5人，市名师1人，市学科中心组成员1人，区骨干教师6人、特色工作室主持人2人、教坛新秀2人。 入学条件：我区初中一年级招生对象为：1.目前就读小学六年级，具有深圳户籍的儿童、少年或享受深圳市政府相关优惠政策人员子女；2.在深圳就读小学六年级，父母双方或一方具有深圳户籍或持有具有使用功能的深圳经济特区居住证，且在深圳居住满一年、连续参加社会保险（养老保险和医疗保险）满1年的非深户籍儿童、少年。
公共生活
小区周边的休闲配套，在小区1KM范围内有龙岗文化活动中心、龙城广场、深圳红立方（科学馆、青少年宫、图书馆、公共艺术观）等，多个公共场馆，业主生活丰富，市民社区公园、龙潭公园等距离小区稍远。 综合来看片区的公共生活配套对居住品质影响较小，在龙岗区位于中等水平。未来规划
小区周边的盛平社区旧改已经启动。嫌恶设施
暂无。治安情况
小区周边治安较好，小区周边有警务值班室，目前没有出现较大安全隐患。小区出入口有安保人员值班，24小时摄像头监控周边情况，小区的治安情况较好，能够保障住户生活安全。周边社群氛围
在1公里范围内有深圳红立方（图书馆、公共艺术观、科学馆、青少年宫）、龙岗文化活动中心、龙城广场等，种类多样，丰富住户的业余生活，稍微较远的还有市民社区公园、龙潭公园等。 片区的公共生活配套在全市处于中等水平，并不影响居住品质，不是购买本小区的重要关注点。片区特色文化
万象天成小区旁边200米处是深圳红立方（有书城、青少年宫、科技馆、公共艺术馆），龙岗文化活动中心距离小区约800米，小区周边文化类活动较多，学习氛围浓厚。片区特色文化氛围较低，不是购房的重要关注点。交易价值
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2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
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