水径片区品牌地产花园式小区
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万科麓城二期位于深圳市龙岗区布吉水径，由深圳市万联嘉投资发展有限公司建成，总建筑面积124571平方米，总占地面积38997.2平方米，共计房屋1065户。
基础信息
- 建成年代：2014-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市万鸿嘉投资发展有限公司
- 物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
大事记
2007
小区批地。
2007
小区批地。
2013
小区一期开售。
2013
小区一期开售。
2015
麓城外国语小学开学。
2015
麓城外国语小学开学。
2015
小区一期入伙。
2015
小区一期入伙。
2016
小区二期入伙。
2016
小区二期入伙。
2018
小区三期入伙。
2018
小区三期入伙。
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
4分
生活购物
3分
花园环境
8分
物业质量
9分
|
小区
优点 | 小区周边交通便利，距离地铁站约500米。 |
|
小区
缺点 | 小区临近高速公路，可能会有噪音影响。 |
内部环境
内部环境综述
小区内部建筑呈围合式布局，依山势递进，小区花园环境优美，移步异景，有多重园林景观，小区物业配套齐全，安保严格，服务贴心，小区内部配套齐全。小区环境在片区内位于较高水平，建议对小区内部环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1070
固定车位数
地下780个
绿化率
30%
容积率
2.5%
占地面积
42099.36㎡
建筑面积
97493㎡
居住特征
本小区居民多为业主自住，带有老人和小孩的家庭比较多。小区物业
小区物业为万科物业，以住宅物业为主提供高品质服务 ，连续十年蝉联行业百强TOP1。小区有门禁、岗亭、摄像头等物业设施，出入口处保安24h执勤，安保严格，业主需刷卡出入。保洁人员认真负责，园区内整洁干净，让人心情舒畅。小区物业水平较高，对物业服务要求高的业主可以考虑购买。社区氛围
小区社区氛围好，每天晚上有许多人在楼下跳广场舞、下象棋、打牌等休闲活动，平时业主们也会带小孩下楼玩耍、散步，小区在桂城片区社区氛围较好。建筑及规划
小区建筑采用围合式布局，建筑依山而建，层层递进，形式视觉落差与层次，楼间距开阔，采光及通风情况较好，小区建筑外观以灰色和米黄色为主，没有明显的褪色和脱落现象，小区建筑及规划片区内位于较高水平。花园与景观
小区花园面积较大，内部拥有多重园林景观，小区从进门到入户形成和谐的归家景观动线，园区内树木高大，植被茂密，园林小品点缀，凉亭、水系装饰，小区花园移步异景，层层堆叠。建议对小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。公共空间
小区内部公共空间较多，方便业主休息与运动，每栋单元设有大堂，大堂宽阔有仪式感，电梯间、楼梯间通风好，设备完善。小区电梯、大门、小区名牌、楼栋标识明显。符合人性化设计，小区设置多处休息区域，配有长椅及凉亭为居民提供休息位置。内部配套
小区内拥有篮球馆、健身房、儿童活动区、室内游泳馆等运动场所，闲暇时会有很多人锻炼运动，小区内有老年人健身设施，方便老年人活动。同时小区内建有超市、丰巢等设施，可以满足业主日常需求，生活便利。小区停车
小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障，小区规划 停车位约1100个，车位比约1:1，小区停车位充沛，停车便捷。在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边交通便捷，距离地铁站约500米，周边公交线路较多，小区附近教育资源、医疗条件一般，小区周边公共配套一般，小区周边环境在片区内位于较低水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套一般，距离小区约1.6km，有赛格ECO购物广场，该广场为家居用品商场，小区附近有超市、餐饮店、蔬菜市场等，能够满足小区居民基本生活需求。
交通
公交：307路 ; 321路 ; M105路 ; M233路 ; M244路 ; M301路 ; M309路 ; M363路 ; M408路 ; M417路 ; M421路 ; 高快巴士53号
地铁：小区距离地铁5号线上水径约500米。
医疗
小区距离龙岗区第二人民医院麓城社区健康服务中心约100米，小区距离深圳雪象医院约900米，是经深圳市卫生局批准注册的一所集“临床医疗、康复保健、科研教学”为一体的大型现代化综合性医疗机构。教育
幼儿园：金域领峰幼儿园距离小区约200米。
小学：深圳龙岗区麓城外国语小学距离小区约100米。
中学：深圳市龙岗区布吉中学（初中部）距离小区约2.2km，深圳龙岗区怡翠实验学校（原中海怡翠学校）距离小区约1000米。
- 幼儿园吉华街道金域领峰幼儿园位于深圳市龙岗区吉华街道布龙路与吉华路交汇处万科麓城金域领峰小区内。幼儿园现有12个班级，小班4个班，中班6个班，大班2个班。班级内部设置了适合孩子年龄特点的活动区域；全园设置了14个户外游戏区，为孩子提供了户外活动场地和设施设备。学生人数470人，教师人数75人。是一所公办幼儿园。
- 小学深圳市龙岗区麓城外国语小学位于深圳市龙岗区布吉街道水径社区上水径地铁站旁万科麓城花园内，建筑面积约1.1万平米，规划有24个教学班。学校性质为政府资助学校，产权隶属龙岗区政府，由万科全资捐建、万科教育发展基金会承办。
- 初中布吉中学创办于1974年，位于龙岗区布吉街道中心区，是一所省一级完全中学，现为广东省一级学校。学校占地面积46496㎡，建筑面积30000余平方米，运动场地14700㎡。校园布局规整合理，绿树掩映，草茂花繁，幽雅宜人。 怡翠实验学校位于深圳市龙岗区吉华街道中海怡翠山庄内， 2001年由深圳市卓识教育管理顾问有限公司创建，2010年8月19日由民办转制为公办九年一贯制学校。学校转公以来，呈现良好的发展态势，取得了一定的办学成果。2011年3月被评为“龙岗区依法治校示范校”，2011年11月通过了“深圳市义务教育规范化学校”督导验收，2012年5月通过了龙岗区德育绩效评估，2011年获龙岗区教育系统大运工作“先进集体奖”，2011年11月授予龙岗区“无烟学校”，2012年9月被龙岗区授予教育系统“先进单位”称号，2015年9月被深圳市授予教育系统“先进单位”称号，2012年和2014年分别被授予龙岗区“中考教学质量进步奖”,2015年11月被授予龙岗区“教育教学先进单位”,2016年10月通过了深圳市义务教育阶段学校办学水平评估。
公共生活
小区周边公共配套一般，距离小区约3-4km有公园。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边居民收入中等，消费水平适中。片区特色文化
片区内无明显特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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