坂田大型中式风格小区

基础信息

• 建成年代：
  2010-2010
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市万科南城房地产有限公司
• 物业公司：
  深圳市万科物业服务有限公司

小区区位

坂田街道是粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。相继获评“广东省智能制造示范基地”“深圳市首批创新创业基地”等称号，2017年，坂田街道拥有362家国家级高新技术企业，专利总数超过10万个，重点实验室、技术中心等达22个，跻升“广深港澳科技创新走廊”核心创新平台。

大事记

小区评分

小区 优点	小区内部建筑设计好，环境清幽。
小区 缺点	小区周边配套一般，不是特别完善。

内部环境综述

小区建筑由中央景观带分割形成村落，下沉的庭院与连廊，建筑设计较好，小区花园以竹子为主要背景，其他植物作为点缀，环境深邃、清幽，小区物业管理全面细致，自然人贴切，内部配套完善。小区环境在周边片区来看位于较高水平。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民老人和小孩比较多，业主多为华为员工，教职人员，生活气息浓厚。

小区物业

本项目物业管理团队为万科物业管理团队，以万科物业“高尚物业 精致管理”的服务理念，将高标准管理贯穿于整个服务与日常管理之全过程，为客户提供全方位的服务。在服务过程中，强调以礼待人，既全面细致，又自然贴切；营造和谐社区氛围，倡导邻里关爱，和睦相处的社区氛围。 为此，万科物业将在万科第五园六期打造与实施与第五园同样的“中国的、文化的、文明的、舒适的——4C物业服务”模式。

社区氛围

小区社区活动较好，设有社区活动中心，下午有居民在楼下打牌、喝茶、聊天，晚上有居民聚在一起跳广场舞，有老人带着小孩在园区内玩耍。建议注重小区社区氛围的购房者可以考虑本小区。

建筑及规划

整个社区的规划是由中央景观带分隔而成的两个边界清晰的“村落”所组成，一条简洁的半环路将两个“村落”串连。每个“村落”都由三种产品即庭院House、叠院House以及合院阳房所构成。各“村”内部都有深幽的街巷或步行小路以及大小不同的院落组合而成，宜人的尺度构成了富有人情味的邻里空间。位于社区紧邻城市干道的商业街和社区图书馆与住宅区之间以池塘相隔，小桥相连，互为景观。其内部空间也特别强调了各种开敞、半开敞、下沉的院落和连廊组合，形成丰富而使人流连的“村口”场所。

花园与景观

第五园的植物配置上，竹子作为主景或背景处于统领地位。象实墙前,花窗后,小路旁，拐角处等等“要害”部位,大多毫不犹豫地种植高雅挺秀的竹丛或竹林，步行系统的乔灌木配置则更突出其遮荫纳凉的作用，富于广东特色的旅人蕉和芭蕉等植物点缀期间，体现出些许热带风情，整个社区环境在窄街深巷、高墙小院的的映衬下更显得深邃与清幽。

公共空间

小区公共空间较多，小区大堂气派明亮，电梯间、楼梯间通风情况较好，小区内有长椅和石凳，方便小区居民休息，小区大门及名牌醒目，园区内有楼栋标识拍。小区公共空间较好，建议对公共空间有需求的购房者可以考虑本小区。

内部配套

约6500平米运动公园，内设约10个羽毛球场和2个篮球场。一期、三期内还有网球场及其他泳池。 儿童活动场地

小区停车

小区规划停车位约466个，小区停车位充沛，停车便捷，小区实施人车分流，对行人安全有一定的保障，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区距离龙岗区第二人民医院紫悦山社区健康服务中心约350米，小区距离深圳坂田医院约1.6km吗，深圳坂田医院是市卫生局直属领导，集医疗、急救、预防、保健、教学于一体的大型现代化综合二级医院。

教育

• 幼儿园
  深圳市龙岗区坂田街道五园第三幼儿园是一所市一级公办幼儿园，坐落于坂田街道万科第五园万科璞悦山小区内，园所占地面积3119.94平方，核定班级数11个班，幼儿园现有班级11个班(小班4个班、中班4个班、大班3个班)。收费标准：2020年秋季起按照市公办园标准执行。 保教费：市一级966元/生/月。 伙食费：按龙岗区公办园伙食收费统一标准350/生/月收取。
• 小学
  深圳市龙岗区五园小学是龙岗区教育局下属的一所公办学校，于2009年9月开办，2011年12月被评为“深圳市无烟学校”，和“深圳市绿色学校”，2012年3月被评为为“深圳市安全文明校园”。
• 初中
  深圳实验学校创建于1985年5月3日，是深圳经济特区成立后由政府举办的首所公办学校，是深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家级示范性高中。 2017年9月，深圳实验学校接办原龙岗区坂田新城学校，成立深圳实验学校坂田部。曾获深圳市市一级学校。

公共生活

小区距离鸡公山、银湖山约600米，距离自然水库约400米，小区周边公共配套适中，有大面积的自然资源。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区附近治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民以中老年人居多，大部分工作在福田区等地。

片区特色文化

小区周边居民生活氛围浓厚，没有明显的文化活动。