坂田区品牌地产大型住宅社区

基础信息

• 建成年代：
  2014-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  深圳市世基房地产开发有限公司
• 物业公司：
  深圳市万科物业服务有限公司

小区区位

小区位于坂田街道，隶属于广东省深圳市龙岗区，位于深圳中部组团的福田、龙岗、龙华三区交界处，地处深莞惠的几何中心，东与布吉、吉华街道相连，南与罗湖区相接，西与龙华区龙华街道交界，北与龙华区观湖街道毗邻，辖区面积28.51平方公里。坂田街道是粤港澳大湾区科技产业与城市融合发展示范基地。相继获评“广东省智能制造示范基地”“深圳市首批创新创业基地”等称号，2017年，坂田街道拥有362家国家级高新技术企业，专利总数超过10万个，重点实验室、技术中心等达22个，跻升“广深港澳科技创新走廊”核心创新平台。

大事记

小区评分

小区 优点	小区周边配套齐全，商业氛围浓厚。小区物业较好，服务品质高。
小区 缺点	小区户型部分为双拼户型

内部环境综述

小区建筑布局合理，呈围合型，楼间距较大，视野开阔。小区绿化率较高，具有现代东方风格。小区内部配套完善，物业设备齐全，安保严格，保洁人员认真负责。综合来看小区内部环境较好，在周边片区来看位于较高水平。

小区设施

信息总览

居住特征

小区生活氛围内浓厚，居民收入较高。

小区物业

本项目物业管理团队为万科物业管理团队，以万科物业“高尚物业 精致管理”的服务理念，将高标准管理贯穿于整个服务与日常管理之全过程，为客户提供全方位的服务。在服务过程中，强调以礼待人，既全面细致，又自然贴切；营造和谐社区氛围，倡导邻里关爱，和睦相处的社区氛围。

社区氛围

小区居民平时喜欢在园区内散步、聊天，晚上居民聚在一起跳广场舞。

建筑及规划

本项目以居住和商业两大功能为主，兼有社区服务用房和幼儿园等配套功能。6栋住宅塔楼围合成一个中心大庭院，北侧和东北角的住宅塔楼110-117米，南侧两栋住宅塔楼为100米，使北侧住宅和庭院的日照更充分。商业形态满足自身功能的基础上，与社区入口相结合，满足商业界面最大化的要求

花园与景观

小区花园采用现代东方风格，园区内绿化较大，打造中央园林景观，采用石板铺装道路，两旁栽种树木，搭配路灯、猜长椅、雕塑等具有中式元素的园林小品，彰显高端。建议对小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。

公共空间

公共空间的组织上注重有周边环境的衔接延续，将社区主入口朝城市界面打开，通过流线型的建筑空间处理，使社区景观与城市空间可以有效渗透，同时提升商业价值和社区入口形象；

内部配套

小区内部配套齐全，有游泳池、篮球场、羽毛球场等运动设施，有老年康乐设施、儿童游乐设施等。

小区停车

小区规划停车位约1100个，小区停车位充沛，停车便捷，内部人车分流。

在租户型分布

商业

交通

医疗

深圳市龙岗区第二人民医院万科第五园社区健康服务中心距离小区约400米，深圳坂田医院距离小区约1.5km，医院是市卫生局直属领导，集医疗、急救、预防、保健、教学于一体的大型现代化综合医院。。

教育

• 幼儿园
  深圳市龙岗区坂田街道五园第二幼儿园（原名:深圳市龙岗区坂田街道万科第五园幼儿园）是政府产权幼儿园，于2020年5月1日正式转型为公办园。幼儿园坐落在环境优美的万科第五园三期旁，占地面积5332平方米，建筑面积3963平方米,按省一级幼儿园的标准建设、配置。园内环境优美,设施齐备,办学条件优越,园内设有音乐室、综合游戏区、种植园玩沙玩水等儿童活动场所;配备了各类大、中、小型体育活动器械和游乐玩具，是一所让孩子们展现自我，增长智慧，健康成长的乐园。
• 小学
  五园小学是2009年9月开办的区属全日制公办小学。学校占地面积16000平方米，建筑面积7800平方米。学校自开办以来先后获得“深圳市绿色学校”、“深圳市安全文明学校”、“深圳市少先队红旗大队”、“龙岗区妇女联合会授予巾帼文明岗”、“龙岗区教育先进单位”和“龙岗区小学综合学业质量优秀奖”“小学生体质健康水平”等荣誉，得到上级和家长的充分肯定。
• 初中
  深圳市龙岗区坂田实验学校创办于2018年9月，是一所九年制公办学校，地处深圳市龙岗区坂田街道永贵街1号。 入学条件：学区范围内，积分入学。目前学校新开不久，名额比较充足。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民收入较高，平时喜欢逛街购物。