万科大社区刚需改善均可，近地铁
关注
1分钟看小区
万科天誉二期是万科天誉的5-10栋，共6栋，其中5-9栋为住宅，10栋是公寓。小区建成于2017年，楼龄比较新，小区内有地面花园和空中花园，带有凉亭休息桌椅，还有风雨连廊连接一期的花园。小区花园品质比较好，物业为万科物业，管理也比较好。万科天誉二期是龙岗中心城片区内的综合体楼盘，属于刚需改善型住宅，比较受年轻购房者的关注，居民素质整体比较高。
基础信息
- 建成年代：2014-2015
- 物业用途：住宅、公寓
- 开发企业：深圳市九州房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
小区区位
万科天誉二期位于龙岗中心城片区的CBD商业区，紧邻龙城广场，对面是龙岗区政府，地理位置优越，周边配套成熟，集合龙岗行政、商务、商业、交通、生态休闲等多维中心于一体的住宅。小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 1、小区为综合体项目，带有12万平米万科广场的商业配套，购物非常方便。 2、小区位于3号线地铁吉祥和龙城广场地铁站之间，去这2个站都比较方便。 3、小区楼龄比较新，距离学校也方便，居住比较舒适。 |
|
小区
缺点 | 1、小区临近主干道，个别户型会有噪音影响。 |
内部环境
内部环境综述
万科天誉二期共6栋，其中4栋住宅，1栋公寓。小区楼龄比较新，有地面花园和空中花园，带有凉亭休息桌椅，还有风雨连廊连接一期的花园。小区物业管理比较好，花园品质比较不错，对园林有要求的购房者可以重点专注本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
3605
固定车位数
地下2757个
绿化率
40%
容积率
6.03%
占地面积
55555.2㎡
建筑面积
334855㎡
居住特征
小区居民多数为在罗湖、福田或者周边上班的企业白领、经商人士和政府人员，以家庭自住群体居多。小区户型比较多样，刚需改善家庭都有。小区物业
小区为封闭式管理，物业为万科物业。小区进入口设置有保安24小时值班，清洁方面也做得比较不错，小区整体比较干净整洁。小区物业整体比较负责，管理水平属于中上水平。社区氛围
小区有游泳池，夏天很多家长带着小孩在游泳，儿童游乐场也有很多小朋友在嬉戏，老年活动中心有很多老人在下棋或者聊天，小区的社区氛围比较好。每逢节假日，物业也会有一些应景的装扮和活动，整体的社区分氛围比较好。建筑及规划
小区外立面为棕黄色涂料，建筑风格比较大气。小区大堂为6米挑高，为大理石墙砖装饰，非常气派。小区建成于2017年，楼龄比较新，在片区内显得比较亮眼。花园与景观
小区带有地面花园和空中花园，双园林设计。花园内绿植较多，有草坪、玉兰树等，高矮错落有致。花园内配套比较齐全，有跑道、儿童游乐城、康乐设施，整个花园都比较美观。公共空间
小区有双花园，花园内配套齐全，公共空间比较多。业主闲暇时候会在花园里锻炼或者聊天、下棋。小区大堂以及楼梯间、电梯间都装修得比较好看，高端大气。小区的公共空间在片区内属于中上水平，整体比较不错。内部配套
小区内带有地面花园和空中花园，花园内跑道、儿童游乐城、康乐设施，还有风雨连廊连接一期的游泳池，整个小区内部配套比较齐全，居住比较舒适。小区停车
小区带有2层地下车库，部分停车位还带有新能源汽车充电桩，非常人性化。二期共有2757个停车位，车位比大于1:1，整体车位比较充足。小区的停车条件在龙岗中心城片区内算是比较好，对小区停车有要求的购房者，建议考虑本小区。在售户型分布
共36套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-28套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-4套
4房2厅1厨3卫-1套
周边环境
万科天誉二期位于龙岗中心城中心位置，周边配套非常齐全。商业方面，小区1楼就有临街商铺，有各式便利店、小超市、水果店等。小区500米处还有华润万家超市，旁边还有10万平方米的万科广场购物中心，能满足居民的吃喝玩乐需求。地铁方面，小区位于3号线吉祥站和龙城广场站中间，在小区内就有风雨长廊直达地铁口，非常方便。小区周边配套在龙岗中心城属于中上水平，配套比较好。
周边配套
商业
小区1楼就有临街商铺，有各式便利店、小超市、水果店、洗衣店等，小区500米处还有华润万家超市，旁边还有10万平方米的万科广场购物中心、龙岗世贸中心，1.4公里内宝能·all city购物中心和万科里购物中心，买菜、购物、娱乐消费都非常方便。对小区的商业配套有要求的购房者可以重点关注本小区。
临街商铺、华润万家超市
万科广场、科广场购物中心、龙岗世贸中心、宝能·all city购物中心、万科里购物中心
交通
小区距离3号线吉祥站约300米，400米范围内有3个公交站台，出行比较便利。小区临近龙岗大道，自驾也比较方便。小区交通四通八达，也是购房者考虑购买本小区的重要原因之一。
医疗
小区400米距离内有龙翔花园社康中心，可以满足日常的医疗需求。距离小区约2公里有龙城医院门诊部、龙岗区人民医院。距离小区约3公里有龙岗区中医院，为三甲医院。小区医疗配套相对比较齐全。教育
幼儿园：天誉实验幼儿园
小学、初中：万科天誉实验学校 （入学条件请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园天誉幼儿园位于深圳市龙岗区龙城街道万科天誉二期8栋，由龙岗区教育局创办,属于公办幼儿园，2021年1月，被教育部认定并命名为全国足球特色幼儿园（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 小学天誉实验学校创办于2015年，是一所政府资助的九年一贯制学校。学校位于龙岗区中心城，毗邻龙岗区政府、龙岗区文化中心、龙岗区“三馆一城”，得天独厚的地理环境给学校营造出了致力于打造龙岗教育高地的情怀。学校精心规划、布局合理，占地面积18769㎡，建筑面积18128㎡。现有教职工121人，36个教学班，其中小学24个班，初中12个班，学生1773人。小学入学条件：年满6周岁符合条件的学生：1.深圳市户籍儿童； 2. 父母双方或一方具有深圳户籍或持有具有使用功能《深圳经济特区居住证》的非深户籍适龄儿童； 3.享受政府相关优惠政策人员子女。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中天誉实验学校创办于2015年，是一所政府资助的九年一贯制学校。学校位于龙岗区中心城，毗邻龙岗区政府、龙岗区文化中心、龙岗区“三馆一城”，得天独厚的地理环境给学校营造出了致力于打造龙岗教育高地的情怀。学校精心规划、布局合理，占地面积18769㎡，建筑面积18128㎡。现有教职工121人，36个教学班，其中小学24个班，初中12个班，学生1773人。初中入学条件：片区内符合条件的学生。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
小区600米处为深圳红立方，包含科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆，是龙岗区的重点公共文化项目。距离小区约800米有龙城广场，，占地面积15.7万平方米，绿地面积9.93万平方米，广场里面有巨型龙雕、音乐喷泉等设施，是龙岗区政府投资兴建的大型文化广场。周边公共配套比较齐全，居民休闲娱乐或者锻炼身体都有好的去处。嫌恶设施
距离小区约300米有个加油站，介意的购房者需要谨慎考虑。治安情况
小区距离龙城派出所的警务室，周边有治安情况良好， 少有治安事件发生。周边社群氛围
小区所在片区是龙岗中心城的中心片区全，纯粹的居住社区比较多，居民多数是白领人群，素质较高。片区内公共配套齐全，广场不定期会有一些展览或者活动，红立方也有不少活动或者演出，周边的社群活动比较丰富，社群氛围比较好。片区特色文化
片区内有龙岗三馆一城项目，有公共艺术中心、科技馆、青少年宫和书城；还有龙城广场和龙潭公园两大生态公园，文化气息在龙岗区来说算非常不错。交易价值
立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
