坂田大花园社区，近华为
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万科城一期位于(龙岗区)坂雪岗大道4002号，是由深圳市万科房地产开发有限公司规划、开发的小区，1994年建成，10栋共约1209户，为步梯房。万科城为坂田的大园林社区，小区整体为欧式风格，建筑业态涵盖住宅、别墅、商业等，居民多为华为上班族或者就读于万科城实验学校的学生家庭。小区内部包含有幼儿园、风情商业街、各类超市、水果店、餐饮店等各种配套，应有尽有，配套非常齐全，是坂田片区比较少有的大社区小区。
基础信息
- 建成年代：2003-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：深圳市万科房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳市万科物业管理有限公司
小区评分
7
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
6分
花园环境
8分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区花园品质比较好，居住比较舒适。 2、小区自带底商，有超市、水果店、餐饮店等，能满足日常的生活需求。 3、小区自带幼儿园，小学中学距离小区都比较近，接送孩子比较方便。 |
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小区
缺点 | 1、小区内部人车不分流，小孩子在花园内玩耍不安全。 2、小区周边配套比较弱，缺乏大型的商业。 |
内部环境
内部环境综述
万科城一期共有10栋约1209户，为步梯房。万科城整体为欧式风格，建筑业态涵盖住宅、别墅、商业等，居民多为华为上班族或者就读于万科城实验学校的学生家庭。小区内部包含有幼儿园、风情商业街、各类超市、水果店、餐饮店等，花园内游泳池、乒乓球室、羽毛球场、足球场、儿童游乐园、康乐设施、社康中心、活动中心等，整体的花园品质比较不错，对园林有要求的购房者可以重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
23
总户数
867
绿化率
38%
容积率
1.5%
建筑面积
94311.82㎡
居住特征
小区多数为居家自住的带小孩子的家庭，居民多数为在附近华为或者中广核上班的白领。小区里面租客比较少，居民流动少，居住氛围比较浓厚。小区物业
小区为封闭式管理，物业为是万科物业管理有限公司。小区进入口设置有保安24小时值班，小区内有保安定时巡逻。访客需要登记才能进入小区。小区外墙也有红外线监测系统，安全度比较高。清洁方面也做得比较不错，定期会清理消杀蚊虫。小区整体比较干净整洁。小区物业整体比较负责，管理水平属于中等水平。社区氛围
小区有游泳池，夏天很多家长带着小孩在游泳，儿童游乐场也有很多小朋友在嬉戏，老年活动中心有很多老人在下棋或者聊天，小区的社区氛围比较好。建筑及规划
小区整体为欧式风格，外立面为淡黄色和大地色拼接，顶层有棕色砖片修饰，整体看起来比较大区。小区内部底层为架空层，或作为车库，或作为小院子。小区整体规划有层次，园林品质较好。花园与景观
小区内部分人车分流，花园设计比较好，以花园为中心，配有绿植、雕塑、休息凉亭、休闲走廊等，整体环境比较不错。小区花园偏欧式风格，绿植与雕塑点缀其中，景观比较好。对园林有要求的购房者可以重点关注本小区。公共空间
小区公共空间比较宽敞，花园内配套齐全，还设有青年驿站，业主闲暇时候在花园内休闲或者运动。小区公共空间比较干净整洁，小区的公共空间在片区内属于中上水平。内部配套
万科城是大型的人文社区，内部有幼儿园、教培机构、商业风情街。商业街有华润万家、餐厅、会所、小型水果店和肉蛋超市等商铺。小区花园内还有游泳池、乒乓球室、羽毛球场、足球场、儿童游乐园、康乐设施、社康中心、活动中心等等配套，在社区内即可满足日常的生活所需。小区停车
小区内部分人车分流，共有4个出入口，分别在北门、西门、南门处。整个万科城车位比为1:1.2，整体车位还算比较充足，在小区停车找车位不难。停车问题也是业主购买本小区的重要因素之一。在售户型分布
共11套
在售房源
3房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨2卫-5套
4房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区自带万科城商业步行街，2公里内有华润万家超市、山海商业广场、万盛百货、坂田商业步行街等，能满足生活的消费需求。交通方面，小区距离10号线贝尔路站约200米，地铁出行非常方便。小区自带幼儿园，小区东面有深圳实验学校坂田校区，上学 比较方便。小区东南面为华为公司。整体来说，万科城周边的配套比较齐全。
周边配套
商业
小区自带万科城商业步行街，步行街内涵盖各种小超市、水果店、餐饮店等商店，能满足日常的生活所需。小区2公里内有华润万家超市、山海商业广场、万盛百货、坂田商业步行街等，商业配套还算比较不错。
万科城商业步行街距离小区600摸米 华城百货距离小区约800米、山海商业广场距离小区1000米，太阳门购物广场、乐汇城坂田商业广场距离小区1.3公里。
万科城商业步行街、坂田商业步行街
交通
小区距离地铁10号线贝尔路站约200米，地铁出现比较便利。小区周边还有2个公交站。自驾方面，小区周边有梅观高速、南坪快速路、坂银通道，可以快去去往龙华、罗湖、福田、南山等地。周边还有沈海高速，可以去往深圳机场、惠州等地。
医疗
小区楼下就有很多药店，社区内还有健康服务中心，可以满足日常的医疗需求。小区2公里内有龙岗区第二人民医院、深圳坂田医院、深圳圳康妇科医院，深圳雪象医院等，医疗配套比较齐全。教育
幼儿园：深圳实验万科城幼儿园，位于小区内。
小学、中学：万科城实验学校，距离小区约500米。 （入学条件请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园深圳实验万科城幼儿园创办于2007年，属实验教育集团幼教中心直接领导的六所幼儿园之一。 园内环境优美、绿树红花，交相辉映，芳草萋萋，总建筑面积3800多平方米。设备设施按照广东省一级幼儿园的标准配置，小图书馆、多媒体室、音体中心、美术创意中心、户外活动场地、玩沙、玩水、种植区等现代化的教育设施一应具全。9间格局新颖的教学活动室，每间教室200多平米，每间有60多平米的阳台； 每间教室均配置43寸直角电视、液晶电脑全套多媒体、空调、网络教学等设施， 是目前深圳市内教室面积最大，设备最先进的幼儿园。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 小学万科城实验学校是由龙岗区教育局管辖的九年一贯制公办学校，是龙岗区“教育先进单位”。学校创办于2005年9月，位于坂雪岗高新技术区，毗邻华为、新天下、富士康等国内知名企业，地处环境优美、风景怡人的万科城高尚住宅区旁，占地面积约35600㎡，建筑面积15000㎡。学校按义务教育规范化学校配置一流的教育教学设施。目前有教学班37个，学生1800多人，专任教师120多人，教师队伍学历层次高，政治素质高，业务素质硬，师德高尚，结构合理。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
- 初中万科城实验学校是由龙岗区教育局管辖的九年一贯制公办学校，是龙岗区“教育先进单位”。学校创办于2005年9月，位于坂雪岗高新技术区，毗邻华为、新天下、富士康等国内知名企业，地处环境优美、风景怡人的万科城高尚住宅区旁，占地面积约35600㎡，建筑面积15000㎡。学校按义务教育规范化学校配置一流的教育教学设施。目前有教学班37个，学生1800多人，专任教师120多人，教师队伍学历层次高，政治素质高，业务素质硬，师德高尚，结构合理。（本信息仅供参考，具体以教育局官方信息为准）
公共生活
小区2公里内有平安公园、黄金山公园、上学科技园社区体育公园、布吉公园、坂田文化广场等公共配套。其中居民比较经常去的是坂田文化广场。坂田文化广场周边有很多带有地域文化气息的工艺品，如油纸伞、麒麟舞周边等等。嫌恶设施
小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理比较好，周边治安情况良好， 少有治安事件发生。周边社群氛围
小区周边为成熟社区，居民多为本地村民、华为员工、教职工、以及附近学校的学生，居住氛围比较纯粹，社群素质比较高，社群氛围比较好。片区特色文化
坂田是坂田永胜堂麒麟舞的故乡，坂田永胜堂麒麟舞是广东省深圳市的传统舞蹈，于2011年入选国家级非物质文化遗产。片区内有浓厚的文化氛围。交易价值
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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