香蜜北周边配套完善的宜租小区

基础信息

• 建成年代：
  2008-2010
• 物业用途：
  公寓
• 开发企业：
  深圳市冰城置业有限公司
• 物业公司：
  深圳市中地物业管理有限公司

小区区位

福田是深圳政治、经济、文化中心，深圳城市命脉所在，是深圳市中心城区，市委市政府所在地，位于深圳中部。片区内环境优美、交通发达、功能完善。

大事记

小区评分

小区 优点	小区地理位置较好，距离地铁较近，居民生活便捷。
小区 缺点	邻近城市主干道和商场，可能会比较吵。

内部环境综述

小区建筑设计适中，外观以玻璃幕墙为主，小区花园面积较少，品质一般，小区物业安保严格，保洁人员认真负责，内部配套较少，小区环境在片区内位于较低水平。

小区设施

信息总览

居住特征

小区居民租客较多，大部分为在福田CBD区域工作的白领。

小区物业

小区物业为深圳市中地物业管理有限公司，物业设备齐全，有岗亭、摄像头、门禁等物业设备，小区安保严格，进出小区需刷卡，外来人员需登记详细信息，小区保洁人员认真负责，小区物业在周边片区来看位于中等水平。

社区氛围

小区社区活动丰富，节假日时物业会举办相关主题的活动，社区氛围浓厚。

建筑及规划

小区建筑没有明显的设计理念，外观以大面积的玻璃目前组成，简约现代，小区建筑及规划在片区内位于中等水平。

花园与景观

小区花园面积较小，花草树木较少，不是购买本小区的关注点。

公共空间

小区公共公共空间干净整洁明亮。 小区出入口及转弯处设有楼栋与公共设施指路牌，引导居民找到正确的位置，花园及步行区域设有休息的长椅供业主随时休息，每栋楼的大堂都有实木座椅和藤编座椅，供业主休闲聊天使用。小区公共空间建设较好。

内部配套

小区内部配套较少，不是购买本小区的关注点。

小区停车

小区规划停车位约237个，小区内部人车分流，对行人安全有一定的保障，目前来看小区停车比较紧张，建议对小区停车条件有需求的购房者可以多对比其他小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离深圳市福田区中医院特发社区健康服务中心约450米，小区距离广州中医药大学深圳医院(福田)约1000米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等功能为一体的综合性三级甲等中医院。

教育

• 幼儿园
  深圳市福田区创办于2002年，位于深圳市福田区下梅林一街林海山庄内，环境优美，空气清新，具有“森林花幼儿园”之称。
• 小学
  景田小学开办于2003年秋，是由福田区政府投资兴建的一所全日制公办小学。三年来，学校认真贯彻执行党和回家的教育方针，以科学发展观统领各项工作，已将学校建成“深圳市‘园林式·花园式’单位”和“福田区卫生达标单位”。学校已承担了国家、市、区级四个重点科研课题的实验。
• 初中
  福田区外国语学校是区政府公办学校,于2005年9月开办，学校环境优雅和谐，外观独特大方。

公共生活

小区距离梅林山公园约400米，小区距离香蜜湖、香蜜公园约800米，小区周边公共配套完善，在片区内位于较高水平。

未来规划

小区南边约2公里处的市政大院和香蜜新村小区要拆迁旧改，已有主体负责方，具体拆迁时间未知。小区东南面约1.3公里处是正在进行旧改的是天健天骄项目，地块原先是天健集团的工业区。项目总建面约30万平方米，包括配建及政府保障性住房约4万平方米，小学约2万平方米，其他公共配套设施约1万平方米（预计含9班幼儿园、老年日见照料中心、公交首末站、社康中心、文化活动室、邮政支局等）。其中规划的小学是茘园外国语小学北校区，茘园外国语小学现有东校区和西校区，均实力不俗，在建的北校区也很令人期待。小区所在片区较为成熟，没有太多的未来规划。如果注重小区所在区位未来发展前景的购房者，请慎重考虑本小区。点击查看深圳市规划和国士资源委员会（市海洋局）

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区附近治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边多为成熟社区，居民普遍收入较高。

片区特色文化

片区内居民平时喜欢到公园散步、游玩等。