近地铁楼龄新的刚需小区

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THETOWN乐城一期地处龙岗大运新城，有靠近地铁口的优势，是一个楼龄新、品质中上的中型社区。内部有9栋电梯高层，居住密度不大，户型选择多。花园草坪广阔、绿植茂盛，内部配套设施完善，给住户提供很多生活方便。交通出行条件较好，小区距离3号线荷坳站约200米，通勤十分方便。颐安物业服务良好，居住比较舒心。

基础信息

建成年代：

2012-2014
物业用途：

住宅
开发企业：

深圳市荷康城房地产开发有限公司
物业公司：

深圳市颐安物业服务有限公司

大事记

2015

小区建成。

2015

小区建成。

小区评分

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

4分

生活购物

6分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	1、交通条件优势明显，距离3号线荷坳地铁站约200米，距离惠盐高速荷坳收费站约1.5公里。 2、楼龄新，物业服务良好。 3、自带幼儿园和社康中心，适合有老人小孩的家庭。
小区缺点	1、交通条件带来了一定噪音。 2、晚归可能会停车困难。 3、周边配套有待完善，大型商业距离稍远。

内部环境

内部环境综述

THETOWN乐城一期规划有9栋高层电梯房，围合式布局，中间有个大草坪，绿植茂盛、环境较好。小区户型选择面大，从单间到5房都可以选择。内部配套不错，有幼儿园、社康中心、老年人活动中心、游泳池等配套设施，有老人小孩的家庭尤其方便。小区外观新、物业服务好，居住品质比较不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2208

固定车位数

地上100个

绿化率

25%

容积率

4.14%

占地面积

51643.98㎡

建筑面积

214000㎡

居住特征

小区多是业主自住，有不少帮忙带小孩的老人，居家氛围浓厚。不少住户通勤地点在市区，居住于此出行比较方便，有部分自驾，也有人搭乘地铁或公交。

小区物业

小区的物业管理由颐安泰物业接手，封闭式管理，24小时安保执勤负责大门及内部重要路口；重要出入口和公共区域安装了摄像头，实施管控小区安全情况。偶尔会有社区活动，增添生活的趣味和幸福感。整体来说，物业品质在同等小区里比较不错。

社区氛围

小区规模中等，氛围比较生活化，受到老年人青睐。内部广场上，很多老年人喜欢在上面跳舞，还有人拉琴、下象棋。附近还有免费开放的乐城公园，有有篮球场、登山道等，很多业主前去散步运动。

建筑及规划

小区围合式布局，中间有花园，规划9栋高层电梯房，2层底商。外观朴实耐看，整齐、简洁、大方。

花园与景观

小区花园比较普通，就是一般的园林景观，草坪面积比较大，还有泳池，舒适宜居、生活气息浓厚。

公共空间

小区楼龄新，定位刚需，设施都比较简洁实用。公区诸如楼梯间、电梯间等都比较通透明亮，大堂有休闲坐椅。

内部配套

小区自带幼儿园、社康中心，方便小孩放学、老人就医。内部还有游泳池，按时收费，很受年轻人喜欢。楼下底商有华润万家、便利店、餐饮店铺、教育培训机构等，业主日常生活比较方便。

小区停车

小区实行人车分流，有两个车行出入口。停车位总共1425个，分地下和地上，主要是地下车位，共1325个，地面商铺前有100个车位。车位基本够用，晚间太晚停放会比较困难。

在售户型分布

共6套在售房源

2房1厅1厨1卫-5套

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

THETOWN乐城地处龙岗双龙，自带配套和周边所享有的配套条件都很优厚。小区紧邻龙岗大道，到惠盐高速口很近，距离3号线荷坳站约200米，交通方便。楼下有华润万家超市、钱大妈等，一个地铁站距离外有购物中心星河cocopark，能较好地满足日常生活所需。综合来看，小区的各项配套在龙岗片区中是非常好的，由于交通条件突出甚至保有相对较高的价格。

周边配套

商业

小区商业配套比较有优势，不仅底商完善，而且周边商业档次较高，能够满足多种层次的需求。附近商圈是星河cocopark购物中心，距离大约2km，内有星巴克、海底捞、山姆会员店等，业主很喜欢去逛。平时生活底商就可以满足，有华润万家大型超市、好又多、钱大妈等生活超市，还有一些奶茶店、水果店、小食饭店等。

华润万家、好又多

附近商圈是星河cocopark购物中心，距离大约2km，内有星巴克、海底捞、山姆会员店等，业主很喜欢去逛。

交通

小区交通条件优势明显，适合对这方面需求突出的人群。靠近惠盐高速口（距离约1.5km），南面是龙岗大道，去往罗湖、福田、南山等地很快捷，自驾出行方便。距离3号线荷坳站约200米，旁边是同名公交站，通勤方便。

距离惠盐高速口约1.5km、距离3号线荷坳地铁站约200米、距离3号线荷坳公交站约200米

医疗

小区就医条件不错，内部社康中心的存在给居民带来了很大便利，就在小区4栋楼下，轻微症状都可以在这里就诊。大型医院可以去龙岗区中医院，这是一家三甲综合性医院，距离大概4.5km。

教育

小区自带荷康幼儿园，不过小学和初中稍微有点距离—— 乐城小学距离小区约2公里，吉溪中学距离小区约3公里，不过学校较新比较受欢迎，教育水平中等。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

幼儿园

荷康幼儿园位于荷坳社区乐城小区内，是一所公办幼儿园。幼儿园占地面积3178㎡，建筑面积2758㎡，户外活动面积2163㎡，办学规模12个班级。园舍独立完整、布局合理、设施完备、环境优美。学费5000元/学期，本小区业主子女可入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
小学

华南师范大学附属龙岗乐城小学简称“华附乐小”，是区政府和华南师范大学签约的一所政府资助型公立小学。学校占地面积约15032平方米，建筑面积为12312平方米，于2016年9月开办，一期规划24个教学班。小区业主子女可申请入学名额，以学校招生计划、志愿填报顺序和学区积分高低顺序录取，录满为止。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
初中

吉溪初级中学创办于2016年9月，是一所区属公办初中。占地面积24282平方米，建筑面积20690平方米，现有34个教学班，在校学生1536人。学校装备有多功能语音室、智能录播室、平板电脑教学室、英语电子书包班、国学讲堂、创客室、心理咨询室、图书馆等近60间，办学条件较好。目前在教育局划片范围内，均可按照积分规则入学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边公共配套一般，北面有乐城公园，居民喜欢去打篮球、爬山。旁边的龙岗中心城配套较多，有龙岗“三馆”、大运体育中心等，地铁可达，适合大人小孩休闲。

未来规划

小区附近有14号线和16号线规划建设中，预计在大运地铁站交汇，距离小区约1个地铁站，建成后将方便与福田方向的交通连接。小区西北侧约2km处，规划了大学城，目前有香港中文大学，北理莫斯科大学等数十所国际大学入驻。（具体落成时间，请以官方信息为准，此信息仅供参考）

嫌恶设施

小区周边交通条件是一把双刃剑，带来便捷的出行体验，也带来了一定困扰。距离3号线荷坳地铁站约200米，由于是地面架高线路，有一定噪音。旁边龙岗大道车流来往频繁，对临路楼栋和户型也有明显的噪音影响。喜静或者有老人的家庭，需要慎重选择。

治安情况

小区附近很少发生治安时间，北门有警务室，周边整体治安情况较好。

周边社群氛围

小区附近除了一些成熟的居住区，还有一些工业区和城中村环绕在周围，人员素质有些分化，氛围比较普通。居住群体当中老人占相当比例，还有一些附近上班的租客。

片区特色文化

横岗有过往工业发展的痕迹，目前成为了工业和居住双重发展的区域，产业有升级调整，不过没有明显文化特色。