如何避免二手房交易风险？
2023-03-26 19:17
百科
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看房网百科频道买房准备为您提供二手房交易流程相关知识，包括购房资格,买房资金,房屋产权,保障性住房,买房中介,买房注意事项等专业知识供您参考。
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：如何避免二手房交易风险？买房知识。随着二手房的交易日趋活跃，二手房由于总价低、位置佳等优点受人青睐，但比起商品房而言，规范二手房交易的法律、法规相对滞后，因此，购买二手房要注意许多问题，需要防范风险。（1）查验房屋是否有房产证。房产证是证明房主对房屋享有所有权的重要凭证，没有房产证的房屋交易时对买房人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押 
二手房交易的流程是怎样的？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：二手房交易的流程是怎样的？买房知识。(1)双方沟通。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。(2)签订房屋买卖合同。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序).买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协 2023-03-29 02:31
二手房交易与新房交易有什么区别？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：二手房交易与新房交易有什么区别？买房知识。(1)交易方式不同。新房交易主要是自行交易,由于开发商是专门从事房产开发的机构,通常都由开发商或开发商委托的销售代理机构与买方直接就买卖房屋事宜进行协商,不需要其他主体参与其中。新房交易过程中开发商处于明显的强势地位,合同拟定、办理网签、联机备案及过户等手续均由开发商办理,交房时间、取得产权证的时间等取决于开发商 2023-03-25 03:45
未取得产权证如何办理转按掲同？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：未取得产权证如何办理转按掲同？买房知识。如果购房人还未还清购房贷款,并且还未办理房屋产权证前需要办理再转让时,该购房人需要与开发商之间签署中止买卖合同的协议,由新的购房人与开发商签署新的买卖合同,同时银行对新的购房人资信进行审查后,由贷款银行与新购房人签署新抵押借款合同,同时中止原来与贷款银行之间的抵押借款合同。好了，关于：未取得产权证如何办理转按掲 2023-03-28 01:03
关于购房入户的补充协议问题怎么处理？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：关于购房入户的补充协议问题怎么处理？买房知识。 开发商如许诺赠送IDD电话进口家具电器，可以在补充协议上注明，但为了防止歧义，最好标明赠送电话包括免初装费及送串话机，电话线,以后万一打起官司来，就有凭有据了。 好了，关于购房入户的补充协议问题怎么处理？买房知识今天就分享到这，下期再见！ 2023-03-29 01:01
关于分摊面积问题怎么处理？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：关于分摊面积问题怎么处理？买房知识。 作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少，直接影自房者实际获得的使用面积。如《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定)等法规做了明确规定，但实际操作中个男开发商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积计算到分摊面积中。 （1）购房者可以参照上述有关规定，认真审核开发补充协议中列明的分 2023-03-26 20:58
商品房买卖合同有哪些内容？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：商品房买卖合同有哪些内容？买房知识。 (商品房销售管理办法)第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，商品房买实合同应当明确以下主要内容,(一)当事人名称或者姓名和住所(二）价款的确定商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房用条件及日期:方式及总价款、付款方式、付款时间:(五)交付使用（六)装饰，设备 2023-03-27 01:12
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