均价11.2万/㎡,前海润峯府743套房全部售罄!​

昨天,2021年深圳压轴网红盘——前海润峯府历经11小时全部售罄!


1090号客户选走最后一套房,弃选率32%。


此次共1728批客户,推售743套住宅产品,产品户型建面约109-151㎡,单价区间在9.93万-13.6万/㎡,均价约11.21万/㎡,总价区间在1099万-2052万/套。


其中583套约110平三房两厅两卫、160套约150平四房两厅两卫,得房率约80%,带精装修交付,预计2024年5月交房


1. 项目于昨天上午8:00正式开始线上选房,7分钟就选到了21号,每分钟选了3套。


比较特殊的是,以往大家都是从上往下选,今天排在前面的这些客户都是从中间11层开始选,比较理性。

均价11.2万/㎡,前海润峯府743套房全部售罄!​_图片1

截至8:26分,51号选了46套,5人弃选,好多人猜测是没睡醒或者夫妻吵架不选了(或者是买了润玺二期)。


开盘过了半小时,B栋海景房还没有一个人选,可能是怕后面规划高层建筑,海景被挡。


截至8:50左右,已经过了100号,平均每分钟选2套房,节奏比较快。而且选150平的比110平的人更多。


到11:03分,选房到350号左右,成交约300套,据说好户型都被选得差不多了。


截至14:04分,选房到671号,卖出去537套,还剩下206套,134人弃选,弃选率接近20%。


到16:07分,只剩下最后几十套房源,而且大多是低楼层、朝向东、北以及靠马路的。


截至16:55分,选到900多号,B栋和C栋清盘了,D、E、F加起来还剩15套低楼层,A栋的东北向剩的稍微多一些。


到了六点左右,还剩下最后15套房源。有网友预测估计要到1000号左右才能清盘。


截至6:50分,1090号选走最后一套,347批客户弃选,弃选率32%,润峯府正式清盘。


2. 前海润峯府位于前海前湾四路与听海大道交汇处,与龙光前海天境花园仅一路之隔。

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淘房志11月实拍


项目是2020年11月11日华润、金地、电建、前海联合体以81.5亿拿下的T102-0345宅地,可售楼面价约8.5万/㎡,商品房最高均价为10.71万/㎡(毛坯价,不含装修)。


项目总用地面积约2.68万㎡,金地+电建+华润+前海控股4家联手打造,容积率4.85,由6栋住宅+1栋人才房、约7000㎡商业、4000㎡公交首末站、社区生活服务配套组成。


效果图

均价11.2万/㎡,前海润峯府743套房全部售罄!​_图片3

今年前海的新盘,从年初入市的天健悦桂府、龙光前海天境花园,到9月底的招商领玺二期,再到年底的前海润峯府,都是开盘即售罄,可见前海未来价值是被大家看好的。


今年前海桂湾先后拍出两块地,限价9.2万/㎡(不含室内装修),分别被天健、深业拿下。


淘房志实拍

均价11.2万/㎡,前海润峯府743套房全部售罄!​_图片4

参考旁边的天健悦桂湾,2020年5月份拿地,今年1月份入市开卖,新建项目预计最快明年6月份就可以卖了。


据网友爆料称,前海深业项目目前已经在招标中了,即将要动工。网传面积段为97-120-135-155平的3-4房。


待新项目入市,想必又是市场关注的焦点。明年有买房计划的朋友,可以保持关注!

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