1、【优势】电梯房三楼的优势
三楼的楼层相比较其他楼层较矮，在特殊情况下，比如发生火灾和地震等意外事件时，可以更容易逃脱。三楼的出行更加方便，不用乘坐电梯，也不用担心电梯发生什么意外事故。
2、住电梯房三楼的弊端
三楼的空气质量不好，容易受到噪音污染，有大量灰尘和蚊虫困扰，并且因为楼层比较低，采光也不太好，易受到被建筑物遮挡的影响。
买房时选择楼层的注意事项
1、电梯数量
如果住宅层数在12层以上18层以下，那么电梯较少应该有两台，其中必须要有一台兼备消防电梯功能；若是纯住宅功能，且楼层在19层到33层之间，户数在150户到270户之间，电梯则较少应该有3台，其中也一定要有一台消防电梯功能。
2、资源供应
高层住宅的水供电和应急发电是非常重要的系统，为了解决水压不足的问题，顶层都会建有水箱，先将水抽顶层，在向下供应，满足住户的需要。应急发电机组也设置得很重要，保证停电时，能够及时发电，让电梯能继续安全运行。
3、公摊面积
在购买住宅时，我们要注意公摊面积的合理性。一般的多层住宅的公摊面积较小，多在11%～16%之间，而高层住宅由于受电梯等因素的影响，公摊面积会增加，一般落在18%～26%之间。
4、注意噪音
城市噪音会影响居民的健康，而低层单位如果周围有树木、隔音板等吸收声波的物体，噪音会更少。不过，声波被吸收后也可能向上传播，使得高层的居民仍旧不能幸免。一般来说，20层以上的噪音影响较小。
5、消防电源
在高层建筑的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层应该设置应急照明和疏散指示标志，这些应急照明和疏散指示标志应采用蓄电池作为备用电源，供电时间需满足20分钟(高度超过100米的高层建筑供电时间为30分钟)。