湾区住宅总结
湾区9城新房住宅市场总览
湾区政策
· 佛山、东莞、江门、惠州全面取消限购，目前深圳、广州（除增城从化）、中山及珠海部分区域实施限购。
湾区9城土拍情况
· 2022年除珠海商住土地同比上涨外，其他8城均下滑，其中惠莞中肇同比下滑超4成；东莞以约16722元/㎡成交楼面地价居首；莞中2城地房价比超0.6，深肇2城地房价比均在0.2左右。
湾区9城住宅供求价情
· 大环境影响下，2022年湾区9城住宅供求同比均下滑，供应方面除深广江外其他6城同比下滑均超45%，成交方面除中肇江外其他6城同比下滑均超30%。
· 广州供求量居湾区之首；深圳高端豪宅拉升了整体成交均价，以约6.9万元/㎡居首，同比上涨约12%。供求比方面除深广莞3城外，其他6城供求比均在数值1以下。