什么是公摊面积,如何计算?


嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:什么是公摊面积,如何计算?买房知识。

(1)共有建筑(公摊)面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯井垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积,以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
什么是公摊面积,如何计算?_图片1(2)共有建筑面积的计算方法:整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室车棚,车库,为多幢服务的警卫室,管理用房,以及人防工程等建筑面积。即为整幢建筑物的共有建筑面积。

(3)共有建筑面积的分摊方法:住宅楼以幢为单元,按以下计算公式:

每套房的公摊面积=本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积每套房套内面积

好了,关于:什么是公摊面积,如何计算?买房知识今天就分享到这,下期再见!

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