在中国房地产行业快速发展的这十多年里，深圳地区的房价经历了一波又一波的涨跌。而回溯到2023年，深圳房价已经属于比较高的水平。当时，深圳市场主要由二三线楼盘为主，档次相对低，同时也会有几个高档小区出现。因此，2023年深圳房价大约在每平方4000元左右。
从另一个角度来看，从04年到现在，深圳市场房价已经是翻了几番。除了透露出支持城市快速增长的外部力量，更多的原因是市场上房源供不应求。值得注意的是，在深圳地区，很多购房者都比较青睐一手房，因此供给方面的竞争非常激烈，尤其是在广东省内外置业选择中的竞争程度。以下是相关政策和流程：
政策问题：近些年，国家对于房地产领域出台了相关的法规政策。其中，国土资源部明确规定：“调控措施包括内外贸性控制。税收措施包括房产税、契税等税收方式。” 这也给房地产市场提供了一定的抑制因素，以避免市场泡沫过大导致房价暴涨等风险。
流程问题：如果您想要在深圳购买房产，需要先了解深圳的政策和标准，同时也要做好资金计划和预算。接下来，可以参照以下步骤：
1. 确定所需购买的房产类型，选择目标城区和具体的楼盘；
2. 预约看房，并与中介咨询相关问题；
3. 若已有心仪的房源，可以到售楼部咨询具体购房信息，如房款期限、付款方式等；
4. 购房前需要准备相关资料：购房合同、身份证、银行卡、监管账户开户等；
5. 缴纳预付款和定金后，完成网签流程；
6. 签署买卖合同并办理产权过户。
总体而言，04年深圳房价每平方4000元左右，由此可见十多年来深圳房价的变化非常明显。当然，随着国家对房地产市场控制力度的加强，未来深圳这个国际化的大都市所面临的房地产市场不稳固的因素逐渐减少。相信在未来，深圳房地产市场还会因为许多外部因素的推动而发生新的变化，给购房者和业主带来更多的机会与挑战。