1、杭州本地户籍市民如果具备购房实力，就可以购买shou套房。按照规定，本市户籍单身（包括离异）人士只能在限购区域购买一套住房，而本市结婚的户籍家庭较多可在限购区域购买两套住房。落户杭州的人需要在满足一定年限条件后，才能够购买住房，具体的落户期限取决于不同的落户方式。
2、非杭州户籍家庭购买shou套住房需提供购房日期前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月的证明。购买二手住房，非杭州户籍家庭需要出示购房日期前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月的证明，并只限购一套住房。
如何办理杭州房产权属登记？
1、向登记机关提供合法有效的法律文件是一种行为，主要工作在于对证件进行核查，并填写申请书、墙档表等。
2、基于实地调查和勘察的现实资料，按照国际现行的政策、法律和有关法规，结合申请人提交的申请书、墙界表以及其他产权证明，对申请进行审核评估。
3、清查房屋现状，测量计算面积，核实墙体属性，绘制各户平面图，补测或修订房屋的平面图（地籍图），以便产权审查和制图发证。
4、审查申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法，是房屋产权登记的重要过程，包括征税、收费和发证。
办理杭州房产权属登记所需手续
1、若自然人姓名发生变更，则需提交户籍所在地的户籍管理部门出具的更名证明；若身份证件名称发生变更，则需要提供证件变更证明材料。
2、上述申请需要提供登记申请表、土地房屋权属证书以及申请人的身份证明，如申请人为自然人，需要提交身份证件复印件；企业法人则需要提交企业营业执照复印件以及法定代表人身份证件复印件；其他组织则需要提交组织机构代码证复印件及负责人身份证件复印件。
3、如果是法人或其他组织名称变更（即更名），应提交相关部门对更名的批准或确认文件；若房地坐落、门牌、单元户室号发生变更（即更址），则应提交民政部门签发的更址证明。