长沙第二套房购买条件

在长沙买二套住房的必备条件

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1、在长沙限购区域内,购买家庭shou套商品住房的不动产权属证书已经满4年,或者房屋交易合同网签备案满4年。

2、长沙户籍已满两年

3、已婚或单亲家庭有资格购买二套房,单身个人家庭则无此资格。

买房子注意什么

1、在购买房屋前,准备工作是重中之重,特别是对于那些工资不太高,且主要依靠家庭shou付的人来说,其银行流水账要尽量漂亮起来。因此,建议每月从银行卡里的存一点钱,以便能够有更完整的存款记录,从而提高贷款审核通过率。不同的银行可能有不同的限制,有些银行也许要求银行流水账要达到5000以上,而另一些银行则不考虑金额大小,而是仅要求贷款月供的两倍以上。

2、需要小心谨慎地对待定金,因为开发商可能会打出“多少抵多少”的优惠活动,要求客户缴纳定金,但有时候这笔定金却未能如期退还,并以各种理由来推脱。因此,在缴纳定金前一定要仔细阅读定金合同,认真查明其条款,分清“定”和“订”的区别,避免被钻进定金的陷阱中。

3、不要凭借房屋价格就去评判一个地段的优劣,地段的优劣只是比较而言,要是是自住买房那么,买房时要结合日常所需,交通便利,环境和职场要求等因素,不必特意花费很多钱买位于市中 心或者交通枢纽的房子。

4、随着现代城市的发展,各种功能区也在不断更新,但是并不是所有商业区都适合置业,商业区只是城市经济发展的一个要点,与买房没有多大关系。然而,许多开发商会将商业区作为销售房产的卖点加以利用,甚zhi将其作为利好因素计入房价。因此,买房时不应以城市功能区作为配套是否发达的依据。

5、在签订买房合同时,应尽量邀请有购房经验的朋友一起前去签订,因为合同内容繁杂,而购房的时间实在不够,难以让人一字不错地仔细阅读,很容易被开发商利用漏洞,多人一起去,可以重 点关注关键条款,并避免因紧张状态而导致漏掉重要信息。

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