买农村房屋要什么条件

1、农村房屋受让仅限同一集体经济组织成员

买农村房屋要什么条件_图片1

2、受让人无其他房产

3、该转让房屋是合法建造的,已经经过相关部门批准,并且必须符合当地规定的标准。

4、应当申请集体经济组织批准的房屋买卖

乡村房屋过户流程:注意事项及要求

1、农村房屋过户需要委托测绘配图、委托评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证,需要携带土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约以及税票等证件,有时还需要相关的其他证明。双方必须持本人身份证件亲自办理登记,如需委托他人办理,则需要出具经公证的委托书。

2、农房过户需要符合一定的条件,在双方签订买卖合同后,需要前往公证处进行公证。双方户口必须在同一个村(镇),且所购买的农房不在拆迁范围之内,方可办理过户手续。双方携带相关证件去当地房管所农房办办理过户手续即可。

3、如果房屋有“房屋登记证”,可以到房管局办理过户手续,交易属于一般商品交易。只有当所有人均签署同意协议且公正处处理完毕,并且房屋拥有完全有效的所有权时,才受到法律保护。购买小产权房时(没有房屋登记证),购买的金额要符合市场价格,才受到法律保护。

农村房屋过户所需费用是多少?

1、农村房产证的过户费用包括:土地出让合同印花税;受让方需要交纳工本费、国有土地使用证费用20元/本;转让方需要交纳征地管理费0.75元/平方米;出让金;补出让契税,由当地市财政局征收窗口核收;印花税;以及土地权属调查、地籍测绘费用等。

2、购买农村房屋,除满足购房主体要件外,还应经过集体批准和其他共有人同意;凡是共有房屋,必须提交居民身份证和土地证、户口簿、房产证等材料的原件;应在产权登记部门查验房屋产权存在无瑕疵;购房者还应订立书面买卖合同,并办理审批手续和房屋过户等手续。

热门推荐
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
pc-sz-baike