1、虽然房屋核验能规避房屋抵押和查封的风险，但是卖家可能存在未备案的民间借贷等债务，如果卖家不能正常还款，买家的房屋仍有被查封风险。如果不采取有效的资金监管措施，不小心买家可能送出shou付款后，卖家资金不足抵债，较后两者都会亏损。
2、在出现一房二卖的情况下，应尽量采取资金监管的方式，在房屋未过户前，将购房款放到监管账户下，以避免当无法追回款项时，被卖家一房二卖所占便宜。如解约后，资金会直接退回给购房者。
房地产交易资金监管流程概述
1、双方应当在网上签约，签署资金监管协议，并确定监管银行和存款/取款账户。
2、买方应按照资金监管协议的规定，将交易资金存入专用账户，系统将会自动提示进行过户手续的有关操作。
3、买卖双方共同到房管办办理房屋过户登记手续。
4、完成房屋过户登记后，根据系统指令，银行将购房资金划转到卖方账户。
资金监管：注意事项汇总
1、实际交易中，有时买方会在卖方完成房屋权属交割后拖延支付购房款，这不仅可能对卖方造成回款风险，对于那些正在“卖旧买新”的改善群体来说，也可能延误购房良机，因此资金监管则可以有效保障卖方的权益。
2、如果买方或卖方选择自办贷款，中介机构无法知晓其贷款资质情况，对于贷款流程的控制也会变得更加困难。如果贷款审批过程拖延或者在初审阶段遭到拒绝，双方的权利将难以得到保障。
3、对于消费者来说，资金风险不仅存在于卖方市场，也存在于买方市场。在签署协议后，消费者应与卖方一起前往有关部门查证出售房屋的查封、冻结或抵押状态（简称核房），然后经过“资金监管”手续进行钱款交接，这样才能确保卖方收回资金，有效保护消费者的权益。