继海德园A区之后，又一网红盘即将入市。
据爆料，润玺二期最后一栋（4栋）或将于本月入市，预推354套房源户型面积120m,预估均价13.2万/m。
项目位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，原为大冲旧改项目，共分为五期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，本期为华润城收官之作。
去年，润玺2期推售1024套房源，户型面积120-185-270m，位于1/2/3栋备案均价13.2万/m，冻资入围1486批，开盘剩余约200多套房源。
根据官方公告，华润城润玺二期1-3栋已于近期售罄，润玺二期选择在海德园之后入市，或有试水市场的因素在里面，但它能否有海德园那样的热度，依然有待市场检验。
根据官方口径，润玺二期4栋一共340套住宅，户型建面均为120㎡，格局有横厅、竖厅，共计3种户型。
4栋每层共6户，户型相互对称，即01/02、03/06、04/05户型分别对称。
其中，4栋的01和02为东南向，远望深圳湾超级总部基地；03、04为西南向，看华润城城市景观；05和06为东北向，看大沙河生态长廊。
但01/05/06户型临近沙河西路，另外04/05还临近小区内部路与沙河西路的交叉路段，噪音影响不可避免。
4栋总层高61层，在整个润玺二期中，高度居中，且是在最端头位，视野会更好。
价格方面，4栋或可参考前面1-3栋的价格，均价在13.2万/平之间，总价也就是1500万左右，首付最低或500万。
此前华润官方小程序显示，润玺二期住宅物业费9.8元/平*月，预计交付时间为2025年1月31日前，那么距离交房还需要2年半左右。
配套方面，项目自带24万㎡的商业万象天地，在华润城二期东侧有深圳南山外国语大冲学校，三期西侧有南山外国语学校（集团）科华学校，均是九年一贯制学校，另外内部还设有3所幼儿园，整体内部配套非常纯熟和完善。
地段上，项目也占据优势，不仅地处有“中国硅谷”之称的深圳高新科技园，同时东近沙河西路，南接深南大道，北临北环大道，交通也四通八达。
综合来看，虽然润玺二期品质相较其它期来看，较为一般；但楼盘整体放在市面上还是相对抗打。
加之打新的尽头，就是房价倒挂红利，润玺二期与前面几期的成交价相比较，还是有一定的倒挂空间。
再看目前市场面上新房缺货，且这一批房源仅340套，所以即便达不到之前几期的热度，但“日光”还是可以期待一下。
回顾华润城此前入市历史——
从2014年10月，华润城1期首次开盘，4.75万/平均价在3小时就卖完。
同年11月30日，华润城加推入市，均价上涨到5.0万/平，依旧再度3小时内售罄；
2014年10月，华润城润府1期开盘便日光，均价4.75万/平；
2014年11月，华润城1期加推，均价5.0万/平，3小时卖完；
2015年12月，华润城2期入市，价格区间在6.2-8.1万/平；
2018年6月，华润城3期产品开盘，均价8.5万/平；
2018年9月，华润城3期加推，共推出555套房，均价约8.5万/平，卖完速度再次刷新，更一度使华润城坐上2018年深圳楼盘成交金额冠军宝座。
2020年11月26日，华润城润玺一期1171套房源全部开盘售罄。备案均价13.1万/平，单价区间12.01-14.47万/平，总价区间1184-2984万。
2021年12月，润玺2期推售1024套房源，户型面积120-185-270㎡，位于1/2/3栋，备案均价13.2万/㎡，冻资入围1486批，开盘剩余约200多套房源。