商品房拆扦怎么赔偿

1、对于被拆迁房屋的权利人,应按照被拆迁房屋的结构和折旧程度,按每平方米单价给予补偿费,以弥补损失。

商品房拆扦怎么赔偿_图片1

2、为补偿被拆迁住户暂时居住不便和自费寻找临时住所的经济损失,依据拆迁住户人口数每月给予一定数量的补贴。

3、奖励性补偿费旨在鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作或自愿放弃拆迁过程中的一些权利,例如将安置房屋移往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。补偿费项目的标准应由当地人民政府根据当地情况和国家法律政策加以确定。

商品房拆迁时应注意什么

1、确定房屋拆迁面积

应要求拆迁方将房屋的实际面积进行丈量,并坚持运用实际面积来计算,即使这比房产证上的面积更大也不例外。

2、房子装潢的补偿

铝合金窗和防盗门的补偿要求与一般门窗不同,同样,石英水磨地和一般水泥地铺设的补偿也是不同的,有些项目需要补偿,有些不需要补偿,容易让人混淆,因此必须仔细核对。

3、违章建筑的赔偿年限及补偿标准

如果存在违章建筑,较好要求拥有违章发生年份的凭证,即使只有一张材料单、用工单也是可以,因为按照不同年份的补偿标准是有所不同的。

4、在签订商品房拆迁合同时,应该仔细查看合同内容,对于不明确的地方要及时提出,并进行修正,较后再签字。

5、如果商品房拆迁要求析产,如果有两个房产证,也可以要求获得两套回迁房

热门推荐
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
pc-sz-baike