产权分割不仅仅是物理分割房屋，而是将房屋产权的份额进行分割。为此，房屋原产权人需要向当地房产交易大厅提出申请，经过笔录登记、录像采证等手续，较终可以拿到新的房产证，上面注明当事人对于房产的所有比例。
简单介绍产权分割的几种方式
房屋产权分割有两种方式：协议分割和裁判分割。协议分割是指共有人之间通过协商达成一致，依照协商结果进行分割。裁判分割是指依照法律框架，进行实物分割、变价分割或折价分割等方式，来进行分割。
裁判对于分割的具体实施方式分析
1、实物分割
当达不成协议时，共有的不动产或者动产可以进行分割，但不应因此减损价值，应当实物进行分割以确定分割方式。
2、变价分割
如共有人无法协商确定分割方式，不动产或动产难以分割或因分割会减损价值，应采取拍卖或变卖的方式，将获得的价款进行分割。
3、折价分割
对共有财产进行折价分割，需要先评估其价值，较好由中介机构来完成。然后，共有人可以协商确定分割方式，并允许取得共有财产的一方，要给予其他共有人金钱或实物或两者的综合形式。
办理房屋产权分割手续流程概述
在双方签订合同后，若共有人决定将房产分割，不再作为共有关系，应在30日内向成都市房屋产权监理处办理分割手续。
1、应提交的资料
申请人须准备相关申请材料，包括：(1)申请书；(2)房屋分割平面图；(3)房屋所有权证、房屋共有权证。
2、收费标准：
登记费为每套80元，每件书证费为10元。
3、备注：
离婚时，应当验离婚证原件，保留复印件；若由法院判决，则需提交判决书或调解书；双方当事人携身份证当面出席；若有不可分割的房屋，则另行约定。