共有产权房是一种房产类型，政府和购房者各自拥有一定比例的产权。购房者买下这类房子之后，可以自主使用房子，而政府则暂时让与这种使用权。
1、购买房屋时，人们都会进行查验，以确保具有合法的产权。但有时房屋的产权会受到限制，因此在明确产权的前提下，还要注意看房屋产权交易是否受到限制。例如，购买二手房之前，要注意查看房屋是否受抵押、涉讼或列入拆迁范围，如果是小产权房，则更不可以购买。
2、如果购房者担心产权证可能是伪造的，较有效的防范方法就是到房地产产权登记部门进行查询，以确认产权的真实性，这样可以有效的防止房地产交易受到限制。
3、购房者在购买房子之前应该仔细了解房屋的出售状况，如果该房屋目前正出租，那么房屋承租人就具有优先购买的权利。因此，购房者在购买正在出租中的房屋时，应先获得房屋承租人放弃购买该房屋的书面证明才可以进行购买。