产权房类型有商品房、集资房、房改房、小产权房、经适房、公租房、廉租房和安置房，这些房产的产权归属、土地属性以及交易条件都有所不同，购房者也有不同的资格条件和交易规则。
房屋产权纠纷有哪些
1、产权交易限制：
对于不可上市交易的物业，如被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等，其交易必须经过原产权单位盖章才能够进行，而大多数这样的单位不允许其职工将房屋出售给外部个人。
2、小产权房：
小产权房(又称乡产权房)需要经过国家审批，在征地建设的基础上，只有在集体土地性质变更为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。
3、承租人享有优先购买权。
在同等条件下，为了保证房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，必须获取该承租人不购买房屋的书面承诺，或者在租赁关系终止后再购买该套房屋。
4、长期缺乏房产证的房屋：遭遇的法律困境
如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，买家需要谨慎对待，准确查明是因房子存在什么问题而导致无法办理产权证，还是房主本身存在不愿意缴纳所有税费的情况。