购房者如遇到开发商逾期交房的违约行为，应根据自身需求，结合开发商补救情况选择要房或退房。如果开发商能够迅速履行合同，确保能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。同时，购房者也有权对开发商拖延交房的违约行为进行法律追究，要求赔偿相关损失。
开发商的违约责任
1、根据时间的长短，处理方式也不同。如果开发商延期交房时间不是太长，通常情况下，开发商应向购房者支付一定的违约金进行补偿。当出现问题时，业主们可以联合起来向开发商提出理论，按照合同约定，延期一天应按房屋总价比例进行赔偿。此外，开发商还可以给予一定的赔偿或者减免一定的物业费作何补偿。
2、如果开发商延期交付房屋已经有几个月或半年以上的时间，那表明房屋可能出现了问题。在这种情况下，购房者有权根据法律解除购房合同，并要求开发商做出相应的赔偿。如果开发商拒绝赔偿，购房者可以经由法律程序来维护自己的权益。
3、如果开发商延误交房，购房者可以提起诉讼，要求开发商承担延期交房带来的损失。此外，购房者也可以向当地房屋建设管理机关投诉，请求处理开发商。一旦开发商被判违反合同义务，它不仅要全额退还购房者已经交付的资金，还要支付违约金，同时购房者在此期间产生的利息也要结算。