低楼层宜居生态社区

基础信息

• 建成年代：
  2004-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清新县农业科学研究所(清新县龙泉房地产开发项目有限公司)
• 物业公司：
  龙泉物业部

小区评分

小区 优点	1.内部环境：小区内部环境优美，配套设施齐全。 2.户型丰富：小区的户型选择较多，覆盖范围广。
小区 缺点	1.车位欠缺：小区的停车位较少。 2.外观陈旧：小区楼龄较老，保养一般。

内部环境综述

小区内部环境较差，建筑体较为老旧，不过小区内部的配套设施较为齐全，内设泳池、跑道、休闲凉亭等。小区的整体居住氛围较为浓厚，花园设计精巧，适合居住。

小区设施

信息总览

居住特征

家庭为主：小区住户多以家庭为单位在此居住。 白领人群：小区居民的素质较高。

居住体验

生活氛围不错。

小区物业

小区的物业公司为时代物业，有国家一级资质，服务态度较好，办事有标准化流程。管理费1.8元/平方米/月。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区存在停车位不足、人车不分流等现象。

商业

交通

医疗

小区距离广东省妇幼保健院约1.2公里。附近医疗环境一般。

教育

公共生活

小区近湿地公园和体育公园，日常居民健身、游玩、野餐等都可以前往这两个地方。

推荐人群

适合刚需家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。