北江河畔舒适宜居的江景房

基础信息

• 建成年代：
  2013-2013
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清远市金炜达房地产开发有限公司
• 物业公司：
  广州珠江物业酒店管理公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内部配有泳池、凉亭、儿童娱乐设施，康乐设施等设施供居民日常使用，天气好的时候常常可以看到很多居民在这些地方休闲、锻炼，园区内居住氛围较好；小区内栽种了许多绿植，绿化率约39%，物业定期对绿植进行维护，园区内居住环境舒适。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套一般。清远清城友宜医院距离小区约1.1公里，清远新北江医院距离小区约1.7公里，周边约3公里范围内没有大型的医院；国医馆(凤翔中路店)距离小区约1.2公里，居民小病小痛可以前往就医。

教育

推荐人群

小区以三房和四房的大户型为主，内部环境好，改善型置业和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。