内部配套完善的小型社区
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鹏瑞华发四季尚璟位于清城区新城片区,小区共有六栋,是由清远市鹏翔房地产开发有限公司开发。小区内绿化环境较好,内部有花园、泳池、凉亭桌椅、儿童游乐园和健身器材等,居住环境很好。
基础信息
- 建成年代:2000-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市鹏翔房地产开发有限公司
- 物业公司:珠海华发物业管理服务有限公司
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
鹏瑞华发四季尚璟小区内部配套完善,环境较佳。小区中心区域有花园和中心泳池,整体景观效果较佳。小区内部还有健康跑道、健身器材和儿童游乐园等,方便居民在小区内休闲、娱乐。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
822
固定车位数
地下1253个
绿化率
35%
容积率
2.5%
占地面积
36284㎡
建筑面积
118409㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共6套
在租房源
3房2厅0厨2卫-5套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
鹏瑞华发四季尚璟小区紧邻公交站,并有多辆公交车经过,交通出行比较便利;小区附近有超市、商业街以及餐饮店,日常生活购物和就餐较为便利;小区周边学校距离小区都比较近,学生上学很方便;小区周边有大型综合类医院,就医便利。小区周边配套较为优质。
周边配套
商业
鹏瑞华发四季尚璟小区距离里的超市约1.1千米,距离时代商业街约1.3千米,距离粤北之珠海鲜坊约800米,居民日常购物和外出就餐的需求可以基本满足。
交通
鹏瑞华发四季尚璟距离凤翔小学公交站约260米,有125路、127路、239路、250路和255路公交车停靠该站点;距离市体育馆公交站约800米,有101路、102路、107路、113路、121路、215路、251路、255路、260路、303路公交车停靠该站点,小区公共交通出行还算便利。此外,小区紧邻Y004国道,驾车出行也比较方便。
医疗
鹏瑞华发四季尚璟小区约1公里范围内有清远市人民医院,该医院为三级甲等综合医院,小区居民就医较为便利。教育
鹏瑞华发四季尚璟小区距离清远市东方天城幼儿园约170米,距离凤翔小学约300米,距离清远市华侨中学约1.3公里。学校距离小区都比较近,接送孩子上学比较便利。(请以教育局官方公布信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区整体居住环境较佳,周边配套设施也很齐全,适合追求居住环境的购房者选择。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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