公园旁高性价比成熟社区

基础信息

• 建成年代：
  2016-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清远市清新区星光房地产有限公司
• 物业公司：
  馨美物业

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区为高层，绿化率一般，环境整洁，没有康乐设施、儿童游乐设施等配套，有水系、凉亭，能满足居民散步休闲的活动需求。居民多为三代同堂，邻里和睦。小区人车分流，保安24小时值班，监控设施完善，居民安全有保障。适合刚需和改善型人群。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离清远市第二人民医院约321米，距离清远区妇幼保健院约1130米，就医便利。

教育

推荐人群

小区有建面约77.5㎡的2室2厅能满足刚需人群的需求，建面约147㎡的4室2厅能满足改善型人群的需求。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。