设施齐全的小高层住宅

基础信息

• 建成年代：
  2009-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清远市清新区星光房地产有限公司
• 物业公司：
  清新县星光房地产物业有限公司，

小区评分

小区 优点	1.社区广场：小区有广场，用于业主日常休闲。 2.氛围较好：小区内多是老人小孩，居住氛围不错。
小区 缺点	1.绿化不足：小区内部的绿化不足，没有园林景观。 2.外观较老：小区楼龄久远，外观有明显痕迹。

内部环境综述

小区建成于2009年，内部设施较为落伍，不过胜在功能齐全。小区花园内有广场、绿化、康乐设施、儿童游乐设施等，可满足业主的基本使用需求。由于小区内的老人小孩较多，日常居住氛围十分浓厚。

小区设施

信息总览

居住特征

家庭为主：小区内的多为带小孩的退休老人，氛围不错。

小区物业

小区内物业服务存在感较低，不过物业费不高，约0.90元/平米/月。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内的停车位非常紧张，不过路面实施了人车分流，居住的安全度较高。

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区距离广东省妇幼保健院约640米，距离第二人民医院约750公里。小区附近的医疗资源较好。

教育

公共生活

小区门口就是清新区图书馆，1公里范围内有清新公园，适合喜欢文化活动和自然风光的业主居住。

推荐人群

适合从事科教文化类工作的刚需人群。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。