靠松林公园，周边配套成熟的小区

基础信息

• 建成年代：
  2010-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清远市清新区领秀房地产开发有限公司
• 物业公司：
  清远市和馨物业服务有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内部配套较好，有篮球场、康乐设施、儿童游乐设施等供居民使用，天气好的时候，很多老人、孩子会相约在小区内休闲，居住氛围较好；小区自带花园，道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，绿化率在35%左右，整个小区显得比较美观，居民居住环境较好。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套较好。清远市清新区人民医院距离小区大约200米，该院始建于1994年10月，与清新区中医院合署办公，是一所集医疗、保健、教学、科研为一体的二级甲等综合性医院；玄真社区卫生服务站距离小区约1公里，居民有小病小痛可以及时就医。

教育

推荐人群

小区户型以三房和四房的大户型为主，周边配套成熟，改善型置业和多口之家都可以重点关注一下本小区。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。