凤城文化广场旁的花园社区
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小区近北江河,位于清城区院南二路1号,是由清远市樵顺房地产开发有限公司规划、开发的小区,清远市汇业物业管理服务公司对小区进行管理,物业服务周到,管理完善;小区建成于2009年,共设计有2338户,建筑以三房和四房的大户型为主,园区绿化率达到了39%,环境十分宜居;凤城文化广场和凯景体育公园就在小区西侧,是居民锻炼、休闲的好去处。
基础信息
- 建成年代:2009-2009
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市樵顺房地产开发有限公司
- 物业公司:清远市汇业物业管理服务公司
小区评分
8
综合评分
建筑品质
8.5分
户型设计
8分
交通便利
7.5分
教育水平
7.5分
生活购物
8分
花园环境
8.5分
物业质量
8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较为齐全,设有游泳池、阳光跑道、儿童游乐园、康乐设施等,能很好的满足居民日常锻炼和休闲的需求;小区自带花园,每个角落都有绿植环绕,错落有致,绿化率达到了39%;小区内清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,园区内舒适宜居。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
26
总户数
4555
绿化率
39%
容积率
3.51%
占地面积
89000㎡
建筑面积
430000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共1套
在租房源
3房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边商业配套和教育配套较为齐全,但是距离大型医院较远,居民就医较为不便。小区位于清飞路和凤翔北路交汇处,步行约370米可到清城区政府公交站,居民无论是自驾出行还是公共交通出行都较为便利。
周边配套
商业
小区周边商业配套较好。清远保利广场距离小区约830米,樵顺广场距离小区约1.2公里,能较好的满足居民购物、休闲和娱乐的需求;清远人家超市距离小区约575米,超市货物品种较齐全,能满足居民日常基本生活购物的需求。
交通
小区门口就是清飞路和凤翔北路,从小区出发,向西行驶约700米可以到达沿江路,居民自驾出行较为便捷;距离小区约370米有清城区政府公交站,距离小区约580米有凤城公园公交站,居民公交出行也较为方便。
医疗
小区周边医疗配套较为一般,周边约3公里范围内没有较大型的医院,居民看病不太方便;保利社区诊所距离小区约650米,居民日常小病小痛可以前往就医看诊。教育
小区周边教育配套较为齐全。樵顺幼儿园距离小区约680米;清城区清飞小学距离小区约1.4公里;新北江实验学校距离小区约2.2公里,清远市田家炳实验学校距离小区约2.3公里,该校创办于1996年9月,是清远建市后按省一级学校标准创办的第一所公办市直属中学,现是"清远市一级学校"。(具体积分入学要求,请以教育局为准)
交易价值
推荐人群
小区户型以三房和四房的大户型为主为主,总价较高,改善型置业和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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