周边商业配套丰富的多层小区
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锦绣花园位于清城区新城片区连江路，小区于2000年竣工，楼龄较老，楼栋外立面也比较旧。小区以多层为主，容积率1.5。小区内绿化条件一般，配套设施较少。
基础信息
- 建成年代：1999-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：清远市和兴房地产有限公司
- 物业公司：业主自管
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
锦绣花园小区内部绿化一般，仅有一些植被，没有形成规模，也没有设计感。小区内部配套设施较为匮乏，居住环境一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
16
总户数
592
绿化率
30%
容积率
1%
占地面积
25000㎡
建筑面积
7800㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
锦绣花园小区周边有完善的交通、商业、医疗、教育配套。锦绣花园小区毗邻汽车站，有多条公共汽车线路，交通方便；小区周边有超级市场、餐厅，方便居民的日常消费、用餐；小区周围的学校和小区都很近，方便学生们去上学；小区附近有两个医院，方便病人看病。
周边配套
商业
锦绣花园距离屈臣氏(富域银座名城店)约640米，距离炒沙肉菜超市约880米，距离广惠商场(城南店)约1.4千米，距离粤港私房菜(广电餐厅)约300米。小区周边生活超市较多，居民购物和外出就餐的需求都可以满足。
交通
锦绣花园距离会展中心公交站约270米，有110路、111路、116路、122路、127路、133路、213A路、213B路、238路和311路公交车停靠该站点；距离城区交警大队公交站约280米，有101路、107路、110路、111路、116路、122路、127路、133路、213A路、213B路、238路和311路公交车停靠该站点；距离行政服务中心公交站约430米，有110路、111路、113路、116路、122路、127路、133路、213A路、213B路、238路、60路和311路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。此外，小区位于Y004与广清大道交汇处，驾车出行也比较方便。
医疗
锦绣花园距离清远新北江医院医院约450米，距离清远清城友宜医院约750米。小区周边缺乏三甲医院，但临近的两个医院均为综合类医院，小区居民就医相对比较便利。教育
锦绣花园距离金阳光幼儿园(长线大厦南)约60米，距离清远市清城区新城小学约240米，距离清远市田家炳实验学校约370米。周边学校距离小区都在500米以内，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
交易价值
推荐人群
小区周边配套设施也很齐全，但小区楼龄较老，内部配套不完善，适合刚需购房者选择。税费建议
增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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