享亚热带风情园林,刚需三房置业
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小区位于清城区新城北江一路22号,开发商为清远金隆房地产开发有限公司。小区规模适中,由11栋11-32层小高层、高层建筑组成,容积率约3.2。小区户型主推建面约122-151平3房,户型设计合理,方正实用,采光通风条件较好。
基础信息
- 建成年代:2009-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远金隆房地产开发有限公司
- 物业公司:金隆物业
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
9分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套比较齐全,居住品质较好。小区花园为亚热带风情园林,绿植葱葱郁郁,绿化率约55%。小区另有游泳池、会所、网球场、篮球场,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
693
绿化率
55%
容积率
3.2%
建筑面积
18700㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
5房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区位于清远清城区,周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区近金海湾东门站、洲心街道办站。生活方面,小区周边有多家超市,另外距离新英佳购物中心约610米、距离高裕海鲜肉菜市场约1.7公里,日常生活十分便利。教育方面,小区距离洲心街中心小学约890米,距离清远市梓琛中学约830米,距离洲心街第一中学约890米。医疗方面,小区周边有洲心医院。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟,距离欢客来生活超市约200米、距离金丰生活超市约410米、距离洲心市场约590米、距离新英佳购物中心约610米、距离高裕海鲜肉菜市场约1.7公里、距离裕昌生活百货约1.9公里。
交通
小区周边有多趟公交,距离金海湾东门站约160米,距离洲心街道办站约190米,距离洲心医院站约250米。
医疗
大型医院:洲心医院,距离小区约310米。教育
小区周边教育资源丰富,距离优博幼儿园约280米,距离洲心街新世纪幼儿园约290米,距离洲心街中心小学约890米,距离清远市梓琛中学约830米,距离洲心街第一中学约890米,距离清远市华侨中学约1.7公里。(请以官方信息为准)
交易价值
推荐人群
适合人群1:重视孩子教育的改善家庭 适合户型1:建面约151平3房 适合人群2:注重周边配套的刚需家庭 适合户型2:建面约122平3房税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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