北江江畔业态丰富的花园小区
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金碧湾花园西区位于清城区东城片区金碧路,小区建筑面积约48.47万㎡,占地面积约26.73万㎡,由多栋连体小高层和高层电梯洋房组成。小区内部居住环境较佳,绿化水平高,配套设施相对完善。
基础信息
- 建成年代:2007-2007
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市泛华金碧湾花园有限公司
- 物业公司:清远市金碧湾花园物业管理有限公司
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
金碧湾花园西区内部居住环境较佳,拥有面积约800平方米的中心绿地,景观较好。小区内有长廊、儿童滑梯和一些建身器材,方便住户在小区内休闲、娱乐和运动。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
21
总户数
2529
绿化率
51%
容积率
2.67%
占地面积
272000㎡
建筑面积
550000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共1套
在租房源
2房2厅0厨1卫-1套
周边环境
在交通方面,金碧湾花园西区约500米范围内有3个公交站,有多辆公交车经过,交通出行比较便利;医疗方面,距离小区1公里范围内有大型综合类医院,居民就医很方便;教育方面,小区周边学校距离小区都比较近,学生上学很方便;商业方面,小区周边虽然有一个沃尔玛超市,但没有大型综合类商业,商业氛围匮乏。金碧湾花园西区外部配套较为出色,但商业氛围稍有欠缺。
周边配套
商业
金碧湾花园西区距华澳汇商行约1.3千米,距离益膳多生活超市约1.3千米,距离东城人家农庄约410米,周边还分布一些底商,日常购买生活用品和外出就餐还算比较方便。但是小区周边缺乏大型综合类商场,购物、逛街不够便利。
交通
金碧湾花园西区距离金碧湾1号楼公交站约250米,有113路、122路、128路和246快线公交车停靠该站点;距离金碧湾31号楼公交站约530米,有113路、122路、128路和246快线公交车停靠该站点;距离澜水公交站约720米,有115路、121路和311路公交车停靠该站点,小区公共交通出行很便利。小区位于金碧路与海逸路交汇处,自驾出行也较为方便。
医疗
金碧湾花园西区周边有清远恒信医院,距离小区约1.5千米,有清远市中医院,距离小区约1.5千米,居民就医较为便利。教育
金碧湾花园西区距离岭南长青藤国际幼稚园约200米,距离锦兴小学约840米,距离平安中学约1千米。小区周边学校较多,距离很近,接送孩子上学比较方便。(请以教育局官方公布信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区内环境较佳,楼盘品质较高,适合多口之家和需要改善型置业的购房者。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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