公共配套较好的楼梯房

基础信息

• 建成年代：
  2015-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清新县壹鸣房地产开发有限公司
• 物业公司：
  业主自管

小区评分

小区 优点	1.总价低：小区单价较片区内其他产品略低，有总价优势。 2.大户型：小区以建筑面积约120平方米以上的大户型为主力户型。
小区 缺点	1.无电梯：不适合有老人的家庭。 2.配套一般：内部没有太多基础设施。

内部环境综述

小区的内部环境不佳，楼体外观较为陈旧，内部设施仅有规模较小的花园、凉亭、球场、运动康养设施等。该小区没有电梯，所以对于有老人的家庭而言并不友好。

小区设施

信息总览

小区物业

小区物业服务一般，物业费约为0.90元/平米/月。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区的停车位较为紧张，地面无人车分流，安全度堪忧。

商业

交通

医疗

小区距离广东省妇幼保健院约1.0公里，距离第二人民医院约1.6公里。小区附近的医疗资源尚可。

教育

公共生活

小区附近的公共配套较为匮乏。

推荐人群

适合家里人口较多的刚需家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。