万达广场旁的大型花园社区
关注
1分钟看小区
胜利雅苑位于清城区旧城片区豪逸路，小区由清远华瑞投资有限公司开发，小区物业公司为清远市天诚物业管理有限公司。胜利雅苑为大体量社区，分三期开发。小区内部配套丰富，有地下停车场和幼儿园，但停车位较为紧张。
基础信息
- 建成年代：2012-2012
- 物业用途：住宅
- 开发企业：清远市华瑞投资有限公司
- 物业公司：天诚物业服务有限公司
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 暂无评价 |
|
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
胜利雅苑内部居住环境较佳，绿化较好，绿化率为30%。小区内有水系、花园，整体景观较佳。小区内还设有篮球场、游泳池、儿童游玩设施、健身器材和环形跑道，方便住户在小区内散步、休闲和锻炼。小区居住人群多为高素质上班族，邻里间关系融洽。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
22
总户数
3427
绿化率
36.29%
容积率
3.8%
占地面积
109029㎡
建筑面积
456650㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共426套
在租房源
1房0厅0厨1卫-2套
1房1厅0厨1卫-147套
2房1厅0厨1卫-153套
2房2厅0厨1卫-64套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-22套
3房2厅0厨2卫-34套
4房2厅0厨2卫-3套
周边环境
胜利雅苑小区周边交通、商业、医疗以及教育配套都较为齐全。小区邻近公交总站，有多辆公交车经过，交通出行比较便利；小区周边有万达广场等多个大型商业，购物非常便利；距离小区1公里范围内有大型综合类医院，居民就医很方便；小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便。
周边配套
商业
胜利雅苑距离大型商业万达广场约480米，距离名都广场约1.2千米，距离兴华广场约1.9千米，日常逛街和购物十分方便。
交通
胜利雅苑距离胜利雅苑公交站约170米，有127路和128路公交车停靠该站点；距离西门塘公交总站公交站约420米，有101路、104路、112路、118路、121路、122路、128路、203路、204路、206高塱线、206路、211路、213A路、213B路、216B路、216路、218路、219A路、219B路、220路、223路、225路、226快线、226路、227路、245路、246快线、261白班、261夜班、305路、307路、309路、312快线和312路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区位于松鹤大街，自驾出行也较为方便。
医疗
胜利雅苑周边有清城区人民医院，距离小区约330米，还有惠民医院，距离小区约1.5千米，居民就医较为便利。教育
胜利雅苑距离海港成幼儿园约400米，距离飞来湖小学约280米，距离飞来湖中学约300米。小区周边学校较多，距离很近，接送孩子上学比较方便。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
交易价值
推荐人群
小区内环境较佳，楼盘品质较高，适合多口之家和需要改善型置业的购房者。税费建议
增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
